Huiswaardemeter

Woningwaarde Felland 7d

9753TA Haren Gn

398 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 1.896Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.656
+6,2%
[ € 664.097 – € 845.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.971[ € 702.022 – € 775.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.674[ € 731.507 – € 808.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Felland 7d in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.656 (€ 1.896 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.784Sinds september +0,5%
+€ 44.17112 maanden +6,2%
+€ 16.64612 mnd vs. NL +2,3%
Felland 7d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.656 voor Felland 7d in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Felland 7d in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.674. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 754.656.

Verwachte verkoopprijs Felland 7d
€ 770.674[ € 731.507 – € 808.509 ]
Verkoper houdt over€ 760.947−€ 9.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.237+€ 17.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Felland 7d in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.857 per m².

Verwachte vraagprijs Felland 7d
Onder gem. in Haren-Oost e.o.Boven gem.
€ 738.971[ € 702.022 – € 775.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.857[ € 1.764 – € 1.950 ]
Gem. vraagprijs in Haren-Oost e.o.
€ 648.938[ € 295.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Felland 7d adviseren wij in een bod van € 770.674, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 738.971 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.656+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.674+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.208+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Felland 7d zal in bij een vraagprijs van € 738.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Felland 7d in Haren Gn bedragen € 3.927 per maand bij een woningwaarde van € 754.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.690
OZB€ 93
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 95
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Felland 7d

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte398 m²
Perceeloppervlakte1.008 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.656
Verwachte verkoopprijs€ 770.674
Verwachte vraagprijs€ 738.971
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtFelland
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Felland besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (11%)
C (6%)
D (6%)

Wonen in Felland

Felland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Felland 5, 9753TA Haren Gn
Felland 5
1991 · 253 m²
€ 852.223
Straatbeeld van Oude Middelhorst 50, 9753BS Haren Gn
Oude Middelhorst 50
1995 · 207 m²
€ 877.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Felland 7d bedraagt € 754.656. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Felland 7d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Felland 7d in Haren Gn.

Wat is Felland 7d in Haren Gn waard?
Felland 7d in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.656 (bandbreedte € 664.097 – € 845.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Felland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Felland 7d in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Felland 7d in Haren Gn is in oktober 2026 € 738.971 (bandbreedte € 702.022 – € 775.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Felland 7d in Haren Gn?
Voor Felland 7d adviseren wij een bod van € 770.674 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Felland 7d in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Felland 7d in Haren Gn bedragen € 3.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.690 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Felland 7d in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Felland 7d in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 44.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Felland 7d?
Huishoudens in de buurt van Felland 7d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).