Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Feltzstraat 11

8571RE Harich

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.461
+14,2%
[ € 510.806 – € 650.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.821[ € 540.380 – € 597.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.339[ € 562.536 – € 621.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Feltzstraat 11 in Harich heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.461 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.381Sinds september +1,1%
+€ 72.11212 maanden +14,2%
+€ 52.41812 mnd vs. NL +10,3%
Van der Feltzstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.461 voor Van der Feltzstraat 11 in Harich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Feltzstraat 11 in Harich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.339. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.461.

Verwachte verkoopprijs Van der Feltzstraat 11
€ 592.339[ € 562.536 – € 621.750 ]
Verkoper houdt over€ 584.573−€ 7.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.336+€ 13.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Feltzstraat 11 in Harich heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.735 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Feltzstraat 11
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 568.821[ € 540.380 – € 597.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.735[ € 2.598 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Feltzstraat 11 adviseren wij in een bod van € 592.339, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 568.821 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.461+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.339+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.956+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Feltzstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 568.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Feltzstraat 11 in Harich bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 580.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Feltzstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.461
Verwachte verkoopprijs€ 592.339
Verwachte vraagprijs€ 568.821
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtHarich
PlaatsHarich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harich besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Harich

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harich op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stinsenwei 15A, 8571RH Harich
Stinsenwei 15A
1990 · 172 m²
€ 554.049
Straatbeeld van Westerein 9B, 8571GB Harich
Westerein 9B
1993 · 158 m²
€ 432.061
Straatbeeld van Welgelegen 13, 8571RG Harich
Welgelegen 13
1960 · 126 m²
€ 369.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Feltzstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harich willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van der Feltzstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Feltzstraat 11 in Harich.

Wat is Van der Feltzstraat 11 in Harich waard?
Van der Feltzstraat 11 in Harich heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.461 (bandbreedte € 510.806 – € 650.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harich.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Feltzstraat 11 in Harich?
De verwachte vraagprijs van Van der Feltzstraat 11 in Harich is in oktober 2026 € 568.821 (bandbreedte € 540.380 – € 597.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Feltzstraat 11 in Harich?
Voor Van der Feltzstraat 11 adviseren wij een bod van € 592.339 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Feltzstraat 11 in Harich?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Feltzstraat 11 in Harich bedragen € 2.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Feltzstraat 11 in Harich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Feltzstraat 11 in Harich is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 72.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Feltzstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harich is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Van der Feltzstraat 11 ligt rond € 580.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Feltzstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van der Feltzstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harich heeft 24% van de woningen zonnepanelen.