Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harichsterdyk 38, 8571RL Harich

Woningwaarde Harichsterdyk 38

8571RL Harich

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.573
+13,4%
[ € 391.224 – € 497.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.450[ € 413.678 – € 457.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.887[ € 431.052 – € 476.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Harichsterdyk 38 in Harich heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 444.573 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.887Sinds juli +1,1%
+€ 52.65612 maanden +13,4%
+€ 38.81312 mnd vs. NL +9,9%
Harichsterdyk 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.573 voor Harichsterdyk 38 in Harich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harichsterdyk 38 in Harich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.887. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.573.

Verwachte verkoopprijs Harichsterdyk 38
€ 453.887[ € 431.052 – € 476.426 ]
Verkoper houdt over€ 447.644−€ 6.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.115+€ 11.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harichsterdyk 38 in Harich heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Harichsterdyk 38
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 435.450[ € 413.678 – € 457.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harichsterdyk 38 adviseren wij in een bod van € 453.887, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.450 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.573+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.887+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.581+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harichsterdyk 38 zal in bij een vraagprijs van € 435.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harichsterdyk 38 in Harich bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 444.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harichsterdyk 38

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.573
Verwachte verkoopprijs€ 453.887
Verwachte vraagprijs€ 435.450
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtHarich
PlaatsHarich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harich besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Harich

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harich op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stinsenwei 15A, 8571RH Harich
Stinsenwei 15A
1990 · 172 m²
€ 554.049
Straatbeeld van Welgelegen 13, 8571RG Harich
Welgelegen 13
1960 · 126 m²
€ 369.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.573 is Harichsterdyk 38 een van de meer betaalbare woningen in Harich. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Harichsterdyk 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harichsterdyk 38 in Harich.

Wat is Harichsterdyk 38 in Harich waard?
Harichsterdyk 38 in Harich heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.573 (bandbreedte € 391.224 – € 497.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harich.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harichsterdyk 38 in Harich?
De verwachte vraagprijs van Harichsterdyk 38 in Harich is in augustus 2026 € 435.450 (bandbreedte € 413.678 – € 457.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Harichsterdyk 38 in Harich?
Voor Harichsterdyk 38 adviseren wij een bod van € 453.887 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harichsterdyk 38 in Harich?
De geschatte bruto maandlasten van Harichsterdyk 38 in Harich bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harichsterdyk 38 in Harich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harichsterdyk 38 in Harich is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 52.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harichsterdyk 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harich is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Harichsterdyk 38 ligt rond € 444.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harichsterdyk 38?
Huishoudens in de buurt van Harichsterdyk 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harich heeft 24% van de woningen zonnepanelen.