Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkerslaan-Zevenhuizen 25

9617AN Harkstede

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.367
+13,2%
[ € 457.043 – € 581.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.673[ € 486.089 – € 537.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.177[ € 500.672 – € 553.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkerslaan-Zevenhuizen 25 in Harkstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.367 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.340Sinds september +1,0%
+€ 60.58312 maanden +13,2%
+€ 42.80912 mnd vs. NL +9,3%
Donkerslaan-Zevenhuizen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.367 voor Donkerslaan-Zevenhuizen 25 in Harkstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkerslaan-Zevenhuizen 25 in Harkstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.177. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.367.

Verwachte verkoopprijs Donkerslaan-Zevenhuizen 25
€ 527.177[ € 500.672 – € 553.375 ]
Verkoper houdt over€ 520.128−€ 7.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.871+€ 12.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkerslaan-Zevenhuizen 25 in Harkstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Donkerslaan-Zevenhuizen 25
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 511.673[ € 486.089 – € 537.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.893 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkerslaan-Zevenhuizen 25 adviseren wij in een bod van € 527.177, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.673 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.367+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.177+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.536+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkerslaan-Zevenhuizen 25 zal in bij een vraagprijs van € 511.673 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkerslaan-Zevenhuizen 25 in Harkstede bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 519.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 69
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkerslaan-Zevenhuizen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.367
Verwachte verkoopprijs€ 527.177
Verwachte vraagprijs€ 511.673
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtHarkstede
PlaatsHarkstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkstede besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Harkstede

Harkstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorietuin 9, 9617ED Harkstede
Pastorietuin 9
1996 · 186 m²
€ 664.991
Straatbeeld van Laan der Kruisheren 48, 9617EM Harkstede
Laan der Kruisheren 48
1999 · 206 m²
€ 990.545
Straatbeeld van Laan der Kruisheren 36, 9617EC Harkstede
Laan der Kruisheren 36
1997 · 222 m²
€ 760.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.367 ligt Donkerslaan-Zevenhuizen 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Harkstede. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Donkerslaan-Zevenhuizen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkerslaan-Zevenhuizen 25 in Harkstede.

Wat is Donkerslaan-Zevenhuizen 25 in Harkstede waard?
Donkerslaan-Zevenhuizen 25 in Harkstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.367 (bandbreedte € 457.043 – € 581.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkerslaan-Zevenhuizen 25 in Harkstede?
De verwachte vraagprijs van Donkerslaan-Zevenhuizen 25 in Harkstede is in oktober 2026 € 511.673 (bandbreedte € 486.089 – € 537.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkerslaan-Zevenhuizen 25 in Harkstede?
Voor Donkerslaan-Zevenhuizen 25 adviseren wij een bod van € 527.177 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkerslaan-Zevenhuizen 25 in Harkstede?
De geschatte bruto maandlasten van Donkerslaan-Zevenhuizen 25 in Harkstede bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkerslaan-Zevenhuizen 25 in Harkstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkerslaan-Zevenhuizen 25 in Harkstede is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 60.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkerslaan-Zevenhuizen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkstede is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Donkerslaan-Zevenhuizen 25 ligt rond € 519.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkerslaan-Zevenhuizen 25?
Huishoudens in de buurt van Donkerslaan-Zevenhuizen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkstede heeft 44% van de woningen zonnepanelen.