Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Poelmanweg 21

9617BK Harkstede

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.959
+13,2%
[ € 410.044 – € 521.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.932[ € 435.985 – € 481.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.094[ € 449.501 – € 496.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Poelmanweg 21 in Harkstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.959 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.791Sinds september +1,0%
+€ 54.35312 maanden +13,2%
+€ 38.40712 mnd vs. NL +9,3%
Schout Poelmanweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.959 voor Schout Poelmanweg 21 in Harkstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Poelmanweg 21 in Harkstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.094. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.959.

Verwachte verkoopprijs Schout Poelmanweg 21
€ 473.094[ € 449.501 – € 496.817 ]
Verkoper houdt over€ 466.640−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.706+€ 11.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout Poelmanweg 21 in Harkstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Schout Poelmanweg 21
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 458.932[ € 435.985 – € 481.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Poelmanweg 21 adviseren wij in een bod van € 473.094, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.932 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.959+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.094+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.749+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Poelmanweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 458.932 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Poelmanweg 21 in Harkstede bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 465.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 62
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Poelmanweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.959
Verwachte verkoopprijs€ 473.094
Verwachte vraagprijs€ 458.932
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtHarkstede
PlaatsHarkstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkstede besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Harkstede

Harkstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorietuin 9, 9617ED Harkstede
Pastorietuin 9
1996 · 186 m²
€ 664.991
Straatbeeld van Kloostersingel 9, 9617BC Harkstede
Kloostersingel 9
1971 · 106 m²
€ 272.761
Straatbeeld van Laan der Kruisheren 36, 9617EC Harkstede
Laan der Kruisheren 36
1997 · 222 m²
€ 760.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.959 zit Schout Poelmanweg 21 in het middensegment van Harkstede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schout Poelmanweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Poelmanweg 21 in Harkstede.

Wat is Schout Poelmanweg 21 in Harkstede waard?
Schout Poelmanweg 21 in Harkstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.959 (bandbreedte € 410.044 – € 521.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout Poelmanweg 21 in Harkstede?
De verwachte vraagprijs van Schout Poelmanweg 21 in Harkstede is in oktober 2026 € 458.932 (bandbreedte € 435.985 – € 481.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Poelmanweg 21 in Harkstede?
Voor Schout Poelmanweg 21 adviseren wij een bod van € 473.094 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Poelmanweg 21 in Harkstede?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Poelmanweg 21 in Harkstede bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Poelmanweg 21 in Harkstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Poelmanweg 21 in Harkstede is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 54.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Poelmanweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkstede is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Schout Poelmanweg 21 ligt rond € 465.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Poelmanweg 21?
Huishoudens in de buurt van Schout Poelmanweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkstede heeft 44% van de woningen zonnepanelen.