Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenkruier 10

9617BT Harkstede

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.970
+13,2%
[ € 357.254 – € 454.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.970[ € 379.972 – € 419.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.060[ € 391.371 – € 432.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenkruier 10 in Harkstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.970 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.174Sinds september +1,0%
+€ 47.35512 maanden +13,2%
+€ 33.46212 mnd vs. NL +9,3%
Bovenkruier 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.970 voor Bovenkruier 10 in Harkstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenkruier 10 in Harkstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.060. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.970.

Verwachte verkoopprijs Bovenkruier 10
€ 412.060[ € 391.371 – € 432.568 ]
Verkoper houdt over€ 406.277−€ 5.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.451+€ 10.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenkruier 10 in Harkstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenkruier 10
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 399.970[ € 379.972 – € 419.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.620 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenkruier 10 adviseren wij in een bod van € 412.060, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.970 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.970+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.060+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.663+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenkruier 10 zal in bij een vraagprijs van € 399.970 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenkruier 10 in Harkstede bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 405.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenkruier 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.970
Verwachte verkoopprijs€ 412.060
Verwachte vraagprijs€ 399.970
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtHarkstede
PlaatsHarkstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkstede besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Harkstede

Harkstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostersingel 9, 9617BC Harkstede
Kloostersingel 9
1971 · 106 m²
€ 272.761
Straatbeeld van Pastorietuin 9, 9617ED Harkstede
Pastorietuin 9
1996 · 186 m²
€ 664.991
Straatbeeld van Laan der Kruisheren 48, 9617EM Harkstede
Laan der Kruisheren 48
1999 · 206 m²
€ 990.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenkruier 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harkstede willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bovenkruier 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenkruier 10 in Harkstede.

Wat is Bovenkruier 10 in Harkstede waard?
Bovenkruier 10 in Harkstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.970 (bandbreedte € 357.254 – € 454.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harkstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenkruier 10 in Harkstede?
De verwachte vraagprijs van Bovenkruier 10 in Harkstede is in oktober 2026 € 399.970 (bandbreedte € 379.972 – € 419.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenkruier 10 in Harkstede?
Voor Bovenkruier 10 adviseren wij een bod van € 412.060 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenkruier 10 in Harkstede?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenkruier 10 in Harkstede bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenkruier 10 in Harkstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenkruier 10 in Harkstede is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 47.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenkruier 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkstede is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Bovenkruier 10 ligt rond € 405.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenkruier 10?
Huishoudens in de buurt van Bovenkruier 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkstede heeft 44% van de woningen zonnepanelen.