Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenkruier 14A

9617BT Harkstede

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.626
+13,2%
[ € 616.551 – € 784.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.466[ € 658.793 – € 728.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.860[ € 672.628 – € 743.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenkruier 14A in Harkstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.626 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.204Sinds september +1,0%
+€ 81.72612 maanden +13,2%
+€ 57.74912 mnd vs. NL +9,3%
Bovenkruier 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.626 voor Bovenkruier 14A in Harkstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenkruier 14A in Harkstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.860. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 700.626.

Verwachte verkoopprijs Bovenkruier 14A
€ 707.860[ € 672.628 – € 743.430 ]
Verkoper houdt over€ 698.824−€ 9.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.167+€ 16.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenkruier 14A in Harkstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenkruier 14A
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 693.466[ € 658.793 – € 728.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenkruier 14A adviseren wij in een bod van € 707.860, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 693.466 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.626+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.860+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.253+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenkruier 14A zal in bij een vraagprijs van € 693.466 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenkruier 14A in Harkstede bedragen € 3.605 per maand bij een woningwaarde van € 700.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.426
OZB€ 93
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenkruier 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte1.185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.626
Verwachte verkoopprijs€ 707.860
Verwachte vraagprijs€ 693.466
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtHarkstede
PlaatsHarkstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkstede besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Harkstede

Harkstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorietuin 9, 9617ED Harkstede
Pastorietuin 9
1996 · 186 m²
€ 664.991
Straatbeeld van Laan der Kruisheren 48, 9617EM Harkstede
Laan der Kruisheren 48
1999 · 206 m²
€ 990.545
Straatbeeld van Laan der Kruisheren 36, 9617EC Harkstede
Laan der Kruisheren 36
1997 · 222 m²
€ 760.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenkruier 14A valt met een geschatte woningwaarde van € 700.626 duidelijk in het hogere segment van Harkstede. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bovenkruier 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenkruier 14A in Harkstede.

Wat is Bovenkruier 14A in Harkstede waard?
Bovenkruier 14A in Harkstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.626 (bandbreedte € 616.551 – € 784.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenkruier 14A in Harkstede?
De verwachte vraagprijs van Bovenkruier 14A in Harkstede is in oktober 2026 € 693.466 (bandbreedte € 658.793 – € 728.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenkruier 14A in Harkstede?
Voor Bovenkruier 14A adviseren wij een bod van € 707.860 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenkruier 14A in Harkstede?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenkruier 14A in Harkstede bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.426 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenkruier 14A in Harkstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenkruier 14A in Harkstede is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 81.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenkruier 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkstede is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Bovenkruier 14A ligt rond € 700.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenkruier 14A?
Huishoudens in de buurt van Bovenkruier 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkstede heeft 44% van de woningen zonnepanelen.