Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenkruier 5

9617BT Harkstede

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.081
+13,2%
[ € 213.911 – € 272.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.038[ € 226.136 – € 249.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.231[ € 235.634 – € 260.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenkruier 5 in Harkstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.081 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds september +1,0%
+€ 28.35512 maanden +13,2%
+€ 20.03612 mnd vs. NL +9,3%
Bovenkruier 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.081 voor Bovenkruier 5 in Harkstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenkruier 5 in Harkstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.231. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 243.081.

Verwachte verkoopprijs Bovenkruier 5
€ 248.231[ € 235.634 – € 260.437 ]
Verkoper houdt over€ 244.250−€ 3.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.346+€ 7.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenkruier 5 in Harkstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenkruier 5
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 238.038[ € 226.136 – € 249.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenkruier 5 adviseren wij in een bod van € 248.231, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 238.038 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.081+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.231+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.643+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenkruier 5 zal in bij een vraagprijs van € 238.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenkruier 5 in Harkstede bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 243.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenkruier 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.081
Verwachte verkoopprijs€ 248.231
Verwachte vraagprijs€ 238.038
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtHarkstede
PlaatsHarkstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkstede besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Harkstede

Harkstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 93, 9616TB Scharmer
Hoofdweg 93
1965 · 173 m²
€ 571.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.081 is Bovenkruier 5 een van de meer betaalbare woningen in Harkstede. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bovenkruier 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenkruier 5 in Harkstede.

Wat is Bovenkruier 5 in Harkstede waard?
Bovenkruier 5 in Harkstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.081 (bandbreedte € 213.911 – € 272.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harkstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenkruier 5 in Harkstede?
De verwachte vraagprijs van Bovenkruier 5 in Harkstede is in oktober 2026 € 238.038 (bandbreedte € 226.136 – € 249.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenkruier 5 in Harkstede?
Voor Bovenkruier 5 adviseren wij een bod van € 248.231 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenkruier 5 in Harkstede?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenkruier 5 in Harkstede bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenkruier 5 in Harkstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenkruier 5 in Harkstede is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 28.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenkruier 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkstede is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Bovenkruier 5 ligt rond € 243.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenkruier 5?
Huishoudens in de buurt van Bovenkruier 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkstede heeft 44% van de woningen zonnepanelen.