Huiswaardemeter

Woningwaarde De Appelhof 8

9617CB Harkstede

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.792
+13,2%
[ € 227.737 – € 289.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.235[ € 241.523 – € 266.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.431[ € 250.218 – € 276.557 ]

Wat is mijn huis waard?

De Appelhof 8 in Harkstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.792 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.661Sinds september +1,0%
+€ 30.18712 maanden +13,2%
+€ 21.33112 mnd vs. NL +9,3%
De Appelhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.792 voor De Appelhof 8 in Harkstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Appelhof 8 in Harkstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.431. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.792.

Verwachte verkoopprijs De Appelhof 8
€ 263.431[ € 250.218 – € 276.557 ]
Verkoper houdt over€ 259.283−€ 4.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.850+€ 7.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Appelhof 8 in Harkstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs De Appelhof 8
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 254.235[ € 241.523 – € 266.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Appelhof 8 adviseren wij in een bod van € 263.431, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 254.235 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.792+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.431+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.603+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Appelhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 254.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Appelhof 8 in Harkstede bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 258.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Appelhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.792
Verwachte verkoopprijs€ 263.431
Verwachte vraagprijs€ 254.235
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtHarkstede
PlaatsHarkstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkstede besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Harkstede

Harkstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamweg 82, 9617AT Harkstede
Hamweg 82
1924 · 208 m²
€ 724.084
Straatbeeld van Jonker Egbert Clantsngl 2, 9617ET Harkstede
Jonker Egbert Clantsngl 2
2011 · 296 m²
€ 1.079.521
Straatbeeld van Jonker Egbert Clantsngl 5, 9617ET Harkstede
Jonker Egbert Clantsngl 5
2006 · 216 m²
€ 754.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.792 is De Appelhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Harkstede. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Appelhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Appelhof 8 in Harkstede.

Wat is De Appelhof 8 in Harkstede waard?
De Appelhof 8 in Harkstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.792 (bandbreedte € 227.737 – € 289.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harkstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Appelhof 8 in Harkstede?
De verwachte vraagprijs van De Appelhof 8 in Harkstede is in oktober 2026 € 254.235 (bandbreedte € 241.523 – € 266.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op De Appelhof 8 in Harkstede?
Voor De Appelhof 8 adviseren wij een bod van € 263.431 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Appelhof 8 in Harkstede?
De geschatte bruto maandlasten van De Appelhof 8 in Harkstede bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Appelhof 8 in Harkstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Appelhof 8 in Harkstede is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 30.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Appelhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkstede is € 421.000. De geschatte marktwaarde van De Appelhof 8 ligt rond € 258.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Appelhof 8?
Huishoudens in de buurt van De Appelhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkstede heeft 44% van de woningen zonnepanelen.