Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtkant 13

9617DA Harkstede

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.199
+13,2%
[ € 307.295 – € 391.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.818[ € 325.677 – € 359.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.698[ € 337.727 – € 373.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtkant 13 in Harkstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.199 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.591Sinds september +1,0%
+€ 40.73312 maanden +13,2%
+€ 28.78312 mnd vs. NL +9,3%
Achtkant 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.199 voor Achtkant 13 in Harkstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtkant 13 in Harkstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.698. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 349.199.

Verwachte verkoopprijs Achtkant 13
€ 355.698[ € 337.727 – € 373.277 ]
Verkoper houdt over€ 350.535−€ 5.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.962+€ 9.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtkant 13 in Harkstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Achtkant 13
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 342.818[ € 325.677 – € 359.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.831 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtkant 13 adviseren wij in een bod van € 355.698, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.818 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.199+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.698+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.483+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtkant 13 zal in bij een vraagprijs van € 342.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtkant 13 in Harkstede bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 349.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtkant 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.199
Verwachte verkoopprijs€ 355.698
Verwachte vraagprijs€ 342.818
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtHarkstede
PlaatsHarkstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkstede besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Harkstede

Harkstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamweg 82, 9617AT Harkstede
Hamweg 82
1924 · 208 m²
€ 724.084
Straatbeeld van Jonker Egbert Clantsngl 2, 9617ET Harkstede
Jonker Egbert Clantsngl 2
2011 · 296 m²
€ 1.079.521
Straatbeeld van Jonker Egbert Clantsngl 5, 9617ET Harkstede
Jonker Egbert Clantsngl 5
2006 · 216 m²
€ 754.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.199 is Achtkant 13 een van de meer betaalbare woningen in Harkstede. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achtkant 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtkant 13 in Harkstede.

Wat is Achtkant 13 in Harkstede waard?
Achtkant 13 in Harkstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.199 (bandbreedte € 307.295 – € 391.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harkstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtkant 13 in Harkstede?
De verwachte vraagprijs van Achtkant 13 in Harkstede is in oktober 2026 € 342.818 (bandbreedte € 325.677 – € 359.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtkant 13 in Harkstede?
Voor Achtkant 13 adviseren wij een bod van € 355.698 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtkant 13 in Harkstede?
De geschatte bruto maandlasten van Achtkant 13 in Harkstede bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtkant 13 in Harkstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtkant 13 in Harkstede is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 40.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtkant 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkstede is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Achtkant 13 ligt rond € 349.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtkant 13?
Huishoudens in de buurt van Achtkant 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkstede heeft 44% van de woningen zonnepanelen.