Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan der Kruisheren 36

9617EC Harkstede

Te koop
222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.047
+12,5%
[ € 668.841 – € 851.253 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 751.787[ € 714.198 – € 789.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.317[ € 729.910 – € 806.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der Kruisheren 36 in Harkstede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 760.047 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.815Sinds juli +1,0%
+€ 84.22612 maanden +12,5%
+€ 60.35612 mnd vs. NL +8,9%
Laan der Kruisheren 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.047 voor Laan der Kruisheren 36 in Harkstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der Kruisheren 36 in Harkstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.317. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 760.047.

Verwachte verkoopprijs Laan der Kruisheren 36
€ 768.317[ € 729.910 – € 806.742 ]
Verkoper houdt over€ 758.616−€ 9.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.833+€ 17.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.616

Wat is de vraagprijs?

Laan der Kruisheren 36 in Harkstede staat in te koop voor € 751.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Vraagprijs Laan der Kruisheren 36
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 751.787[ € 714.198 – € 789.376 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 477.628[ € 182.500 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der Kruisheren 36 adviseren wij in een bod van € 768.317, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 751.787 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.047+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.317+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.733+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der Kruisheren 36 zal in bij een vraagprijs van € 751.787 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der Kruisheren 36 in Harkstede bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 760.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.717
OZB€ 101
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der Kruisheren 36

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.047
Verwachte verkoopprijs€ 768.317
Vraagprijs€ 751.787
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtHarkstede
PlaatsHarkstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkstede besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Harkstede

Harkstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamweg 82, 9617AT Harkstede
Hamweg 82
1924 · 160 m²
€ 724.084
Straatbeeld van Laan der Kruisheren 32, 9617EC Harkstede
Laan der Kruisheren 32
1997 · 276 m²
€ 882.528
Straatbeeld van Pastorietuin 9, 9617ED Harkstede
Pastorietuin 9
1996 · 186 m²
€ 664.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan der Kruisheren 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.047 duidelijk in het hogere segment van Harkstede. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laan der Kruisheren 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der Kruisheren 36 in Harkstede.

Wat is Laan der Kruisheren 36 in Harkstede waard?
Laan der Kruisheren 36 in Harkstede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.047 (bandbreedte € 668.841 – € 851.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkstede.
Wat is de vraagprijs van Laan der Kruisheren 36 in Harkstede?
Laan der Kruisheren 36 in Harkstede staat in augustus 2026 te koop voor € 751.787. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der Kruisheren 36 in Harkstede?
Voor Laan der Kruisheren 36 adviseren wij een bod van € 768.317 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der Kruisheren 36 in Harkstede?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der Kruisheren 36 in Harkstede bedragen € 3.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.717 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der Kruisheren 36 in Harkstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der Kruisheren 36 in Harkstede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 84.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der Kruisheren 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkstede is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Laan der Kruisheren 36 ligt rond € 760.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der Kruisheren 36?
Huishoudens in de buurt van Laan der Kruisheren 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkstede heeft 44% van de woningen zonnepanelen.