Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorietuin 4

9617EE Harkstede

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.683
+13,2%
[ € 515.401 – € 655.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.396[ € 547.576 – € 605.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.120[ € 565.098 – € 624.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorietuin 4 in Harkstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.683 (€ 4.762 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.022Sinds september +1,0%
+€ 68.31812 maanden +13,2%
+€ 48.27512 mnd vs. NL +9,3%
Pastorietuin 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.683 voor Pastorietuin 4 in Harkstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorietuin 4 in Harkstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.120. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 585.683.

Verwachte verkoopprijs Pastorietuin 4
€ 595.120[ € 565.098 – € 624.583 ]
Verkoper houdt over€ 587.324−€ 7.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.172+€ 14.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorietuin 4 in Harkstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.686 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorietuin 4
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 576.396[ € 547.576 – € 605.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.686[ € 4.452 – € 4.920 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorietuin 4 adviseren wij in een bod van € 595.120, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 576.396 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.683+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.120+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.876+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorietuin 4 zal in bij een vraagprijs van € 576.396 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorietuin 4 in Harkstede bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 585.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 78
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorietuin 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.683
Verwachte verkoopprijs€ 595.120
Verwachte vraagprijs€ 576.396
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtHarkstede
PlaatsHarkstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkstede besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Harkstede

Harkstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorietuin 9, 9617ED Harkstede
Pastorietuin 9
1996 · 186 m²
€ 664.991
Straatbeeld van Laan der Kruisheren 48, 9617EM Harkstede
Laan der Kruisheren 48
1999 · 206 m²
€ 990.545
Straatbeeld van Laan der Kruisheren 36, 9617EC Harkstede
Laan der Kruisheren 36
1997 · 222 m²
€ 760.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastorietuin 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.683 duidelijk in het hogere segment van Harkstede. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastorietuin 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorietuin 4 in Harkstede.

Wat is Pastorietuin 4 in Harkstede waard?
Pastorietuin 4 in Harkstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.683 (bandbreedte € 515.401 – € 655.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorietuin 4 in Harkstede?
De verwachte vraagprijs van Pastorietuin 4 in Harkstede is in oktober 2026 € 576.396 (bandbreedte € 547.576 – € 605.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorietuin 4 in Harkstede?
Voor Pastorietuin 4 adviseren wij een bod van € 595.120 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorietuin 4 in Harkstede?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorietuin 4 in Harkstede bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorietuin 4 in Harkstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorietuin 4 in Harkstede is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 68.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorietuin 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkstede is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Pastorietuin 4 ligt rond € 585.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorietuin 4?
Huishoudens in de buurt van Pastorietuin 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkstede heeft 44% van de woningen zonnepanelen.