Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Helenahof 47

9617EH Harkstede

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.300
+13,2%
[ € 452.584 – € 576.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.575[ € 481.246 – € 531.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.143[ € 496.165 – € 548.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Helenahof 47 in Harkstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.300 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.288Sinds september +1,0%
+€ 59.99212 maanden +13,2%
+€ 42.39212 mnd vs. NL +9,3%
Sint Helenahof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.300 voor Sint Helenahof 47 in Harkstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Helenahof 47 in Harkstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.143. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.300.

Verwachte verkoopprijs Sint Helenahof 47
€ 522.143[ € 496.165 – € 548.393 ]
Verkoper houdt over€ 515.149−€ 6.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.736+€ 12.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Helenahof 47 in Harkstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Helenahof 47
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 506.575[ € 481.246 – € 531.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Helenahof 47 adviseren wij in een bod van € 522.143, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.575 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.300+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.143+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.250+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Helenahof 47 zal in bij een vraagprijs van € 506.575 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Helenahof 47 in Harkstede bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 514.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 68
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Helenahof 47

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.300
Verwachte verkoopprijs€ 522.143
Verwachte vraagprijs€ 506.575
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtHarkstede
PlaatsHarkstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkstede besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Harkstede

Harkstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorietuin 9, 9617ED Harkstede
Pastorietuin 9
1996 · 186 m²
€ 664.991
Straatbeeld van Laan der Kruisheren 48, 9617EM Harkstede
Laan der Kruisheren 48
1999 · 206 m²
€ 990.545
Straatbeeld van Laan der Kruisheren 36, 9617EC Harkstede
Laan der Kruisheren 36
1997 · 222 m²
€ 760.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.300 ligt Sint Helenahof 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Harkstede. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Helenahof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Helenahof 47 in Harkstede.

Wat is Sint Helenahof 47 in Harkstede waard?
Sint Helenahof 47 in Harkstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.300 (bandbreedte € 452.584 – € 576.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Helenahof 47 in Harkstede?
De verwachte vraagprijs van Sint Helenahof 47 in Harkstede is in oktober 2026 € 506.575 (bandbreedte € 481.246 – € 531.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Helenahof 47 in Harkstede?
Voor Sint Helenahof 47 adviseren wij een bod van € 522.143 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Helenahof 47 in Harkstede?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Helenahof 47 in Harkstede bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Helenahof 47 in Harkstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Helenahof 47 in Harkstede is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 59.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Helenahof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkstede is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Sint Helenahof 47 ligt rond € 514.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Helenahof 47?
Huishoudens in de buurt van Sint Helenahof 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkstede heeft 44% van de woningen zonnepanelen.