Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan der Kruisheren 85

9617EM Harkstede

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.352
+13,2%
[ € 403.350 – € 513.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.570[ € 441.180 – € 487.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der Kruisheren 85 in Harkstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.352 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.713Sinds september +1,0%
+€ 53.46612 maanden +13,2%
+€ 37.78012 mnd vs. NL +9,3%
Laan der Kruisheren 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.352 voor Laan der Kruisheren 85 in Harkstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der Kruisheren 85 in Harkstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.570. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.352.

Verwachte verkoopprijs Laan der Kruisheren 85
€ 465.570[ € 441.180 – € 487.620 ]
Verkoper houdt over€ 459.199−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.031+€ 11.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan der Kruisheren 85 in Harkstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Laan der Kruisheren 85
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der Kruisheren 85 adviseren wij in een bod van € 465.570, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.352+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.570+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.849+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der Kruisheren 85 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der Kruisheren 85 in Harkstede bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 458.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der Kruisheren 85

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.352
Verwachte verkoopprijs€ 465.570
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtHarkstede
PlaatsHarkstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkstede besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Harkstede

Harkstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorietuin 9, 9617ED Harkstede
Pastorietuin 9
1996 · 186 m²
€ 664.991
Straatbeeld van Laan der Kruisheren 48, 9617EM Harkstede
Laan der Kruisheren 48
1999 · 206 m²
€ 990.545
Straatbeeld van Jonker Egbert Clantsngl 5, 9617ET Harkstede
Jonker Egbert Clantsngl 5
2006 · 216 m²
€ 754.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.352 zit Laan der Kruisheren 85 in het middensegment van Harkstede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan der Kruisheren 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der Kruisheren 85 in Harkstede.

Wat is Laan der Kruisheren 85 in Harkstede waard?
Laan der Kruisheren 85 in Harkstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.352 (bandbreedte € 403.350 – € 513.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan der Kruisheren 85 in Harkstede?
De verwachte vraagprijs van Laan der Kruisheren 85 in Harkstede is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der Kruisheren 85 in Harkstede?
Voor Laan der Kruisheren 85 adviseren wij een bod van € 465.570 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der Kruisheren 85 in Harkstede?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der Kruisheren 85 in Harkstede bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der Kruisheren 85 in Harkstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der Kruisheren 85 in Harkstede is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 53.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der Kruisheren 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkstede is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Laan der Kruisheren 85 ligt rond € 458.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der Kruisheren 85?
Huishoudens in de buurt van Laan der Kruisheren 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkstede heeft 44% van de woningen zonnepanelen.