Huiswaardemeter

Woningwaarde Land van Star Lichtenvoort 4

9617EX Harkstede

155 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.450
+13,2%
[ € 563.596 – € 717.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.803[ € 602.113 – € 665.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.167[ € 614.757 – € 679.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Land van Star Lichtenvoort 4 in Harkstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.450 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.586Sinds september +1,0%
+€ 74.70712 maanden +13,2%
+€ 52.78912 mnd vs. NL +9,3%
Land van Star Lichtenvoort 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.450 voor Land van Star Lichtenvoort 4 in Harkstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Land van Star Lichtenvoort 4 in Harkstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.167. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 640.450.

Verwachte verkoopprijs Land van Star Lichtenvoort 4
€ 647.167[ € 614.757 – € 679.468 ]
Verkoper houdt over€ 638.798−€ 8.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.260+€ 15.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Land van Star Lichtenvoort 4 in Harkstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Land van Star Lichtenvoort 4
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 633.803[ € 602.113 – € 665.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Land van Star Lichtenvoort 4 adviseren wij in een bod van € 647.167, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 633.803 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.450+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.167+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.525+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Land van Star Lichtenvoort 4 zal in bij een vraagprijs van € 633.803 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Land van Star Lichtenvoort 4 in Harkstede bedragen € 3.301 per maand bij een woningwaarde van € 640.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.132
OZB€ 85
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Land van Star Lichtenvoort 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte738 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.450
Verwachte verkoopprijs€ 647.167
Verwachte vraagprijs€ 633.803
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtHarkstede
PlaatsHarkstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkstede besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Harkstede

Harkstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonker Egbert Clantsngl 5, 9617ET Harkstede
Jonker Egbert Clantsngl 5
2006 · 216 m²
€ 754.080
Straatbeeld van Jonker Egbert Clantsngl 2, 9617ET Harkstede
Jonker Egbert Clantsngl 2
2011 · 296 m²
€ 1.079.521
Straatbeeld van Land van Star Lichtenvoort 13, 9617EX Harkstede
Land van Star Lichtenvoort 13
2022 · 193 m²
€ 756.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Land van Star Lichtenvoort 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.450 duidelijk in het hogere segment van Harkstede. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Land van Star Lichtenvoort 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Land van Star Lichtenvoort 4 in Harkstede.

Wat is Land van Star Lichtenvoort 4 in Harkstede waard?
Land van Star Lichtenvoort 4 in Harkstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.450 (bandbreedte € 563.596 – € 717.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Land van Star Lichtenvoort 4 in Harkstede?
De verwachte vraagprijs van Land van Star Lichtenvoort 4 in Harkstede is in oktober 2026 € 633.803 (bandbreedte € 602.113 – € 665.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Land van Star Lichtenvoort 4 in Harkstede?
Voor Land van Star Lichtenvoort 4 adviseren wij een bod van € 647.167 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Land van Star Lichtenvoort 4 in Harkstede?
De geschatte bruto maandlasten van Land van Star Lichtenvoort 4 in Harkstede bedragen € 3.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.132 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Land van Star Lichtenvoort 4 in Harkstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Land van Star Lichtenvoort 4 in Harkstede is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 74.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Land van Star Lichtenvoort 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkstede is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Land van Star Lichtenvoort 4 ligt rond € 640.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Land van Star Lichtenvoort 4?
Huishoudens in de buurt van Land van Star Lichtenvoort 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkstede heeft 44% van de woningen zonnepanelen.