Huiswaardemeter

Woningwaarde Rommelhaven 3

8861AC Harlingen

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.855
+12,0%
[ € 180.272 – € 229.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.832[ € 189.840 – € 209.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.005[ € 199.332 – € 220.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Rommelhaven 3 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.855 (€ 1.829 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds september +0,9%
+€ 21.87912 maanden +12,0%
+€ 14.79012 mnd vs. NL +8,1%
Rommelhaven 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.855 voor Rommelhaven 3 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rommelhaven 3 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.005. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 204.855.

Verwachte verkoopprijs Rommelhaven 3
€ 210.005[ € 199.332 – € 220.315 ]
Verkoper houdt over€ 206.445−€ 3.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.355+€ 6.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rommelhaven 3 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.784 per m².

Verwachte vraagprijs Rommelhaven 3
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 199.832[ € 189.840 – € 209.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.784[ € 1.695 – € 1.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rommelhaven 3 adviseren wij in een bod van € 210.005, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 199.832 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.855+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.005+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.505+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rommelhaven 3 zal in bij een vraagprijs van € 199.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rommelhaven 3 in Harlingen bedragen € 1.092 per maand bij een woningwaarde van € 204.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.002
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rommelhaven 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.855
Verwachte verkoopprijs€ 210.005
Verwachte vraagprijs€ 199.832
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 4A, 8861BK Harlingen
Voorstraat 4A
1899 · 100 m²
€ 332.242
Straatbeeld van Heiligeweg 12, 8861EA Harlingen
Heiligeweg 12
1880 · 104 m²
€ 589.732
Straatbeeld van Herenwaltje 9, 8861TC Harlingen
Herenwaltje 9
1890 · 66 m²
€ 214.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.855 is Rommelhaven 3 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rommelhaven 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rommelhaven 3 in Harlingen.

Wat is Rommelhaven 3 in Harlingen waard?
Rommelhaven 3 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.855 (bandbreedte € 180.272 – € 229.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rommelhaven 3 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Rommelhaven 3 in Harlingen is in oktober 2026 € 199.832 (bandbreedte € 189.840 – € 209.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Rommelhaven 3 in Harlingen?
Voor Rommelhaven 3 adviseren wij een bod van € 210.005 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rommelhaven 3 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Rommelhaven 3 in Harlingen bedragen € 1.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.002 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rommelhaven 3 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rommelhaven 3 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 21.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rommelhaven 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Rommelhaven 3 ligt rond € 204.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rommelhaven 3?
Huishoudens in de buurt van Rommelhaven 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.