Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 35

8861AE Harlingen

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.280
+12,0%
[ € 343.446 – € 437.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.594[ € 362.514 – € 400.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.164[ € 379.190 – € 419.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 35 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.280 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.656Sinds september +0,9%
+€ 41.68312 maanden +12,0%
+€ 28.17812 mnd vs. NL +8,1%
Hoogstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.280 voor Hoogstraat 35 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 35 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.164. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.280.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 35
€ 399.164[ € 379.190 – € 419.105 ]
Verkoper houdt over€ 393.523−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.297+€ 10.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 35 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 35
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 381.594[ € 362.514 – € 400.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.924 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 35 adviseren wij in een bod van € 399.164, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.594 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.280+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.164+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.122+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 381.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 35 in Harlingen bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 390.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.280
Verwachte verkoopprijs€ 399.164
Verwachte vraagprijs€ 381.594
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligeweg 12, 8861EA Harlingen
Heiligeweg 12
1880 · 104 m²
€ 589.732
Straatbeeld van Voorstraat 4A, 8861BK Harlingen
Voorstraat 4A
1899 · 100 m²
€ 332.242
Straatbeeld van Herenwaltje 9, 8861TC Harlingen
Herenwaltje 9
1890 · 66 m²
€ 214.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.280 ligt Hoogstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 35 in Harlingen.

Wat is Hoogstraat 35 in Harlingen waard?
Hoogstraat 35 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.280 (bandbreedte € 343.446 – € 437.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 35 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 35 in Harlingen is in oktober 2026 € 381.594 (bandbreedte € 362.514 – € 400.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 35 in Harlingen?
Voor Hoogstraat 35 adviseren wij een bod van € 399.164 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 35 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 35 in Harlingen bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 35 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 35 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 41.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 35 ligt rond € 390.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.