Huiswaardemeter

Woningwaarde Rommelhaven 8

8861AS Harlingen

Te koop
185 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.273
+11,0%
[ € 424.400 – € 540.146 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.115[ € 464.312 – € 513.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Rommelhaven 8 in Harlingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.273 (€ 2.607 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.518Sinds mei +0,9%
+€ 47.64612 maanden +11,0%
+€ 29.21512 mnd vs. NL +6,7%
Rommelhaven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.273 voor Rommelhaven 8 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rommelhaven 8 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.115. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 482.273.

Verwachte verkoopprijs Rommelhaven 8
€ 493.115[ € 464.312 – € 513.187 ]
Verkoper houdt over€ 486.441−€ 6.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.127+€ 12.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.441

Wat is de vraagprijs?

Rommelhaven 8 in Harlingen staat in te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Vraagprijs Rommelhaven 8
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.538[ € 2.411 – € 2.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 459.735[ € 229.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rommelhaven 8 adviseren wij in een bod van € 493.115, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 469.500 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.273+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.115+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.771+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rommelhaven 8 zal in bij een vraagprijs van € 469.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rommelhaven 8 in Harlingen bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 482.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rommelhaven 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.273
Verwachte verkoopprijs€ 493.115
Vraagprijs€ 469.500
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (16%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rommelhaven 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.273 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rommelhaven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rommelhaven 8 in Harlingen.

Wat is Rommelhaven 8 in Harlingen waard?
Rommelhaven 8 in Harlingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.273 (bandbreedte € 424.400 – € 540.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Rommelhaven 8 in Harlingen?
Rommelhaven 8 in Harlingen staat in juni 2026 te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Rommelhaven 8 in Harlingen?
Voor Rommelhaven 8 adviseren wij een bod van € 493.115 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rommelhaven 8 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Rommelhaven 8 in Harlingen bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rommelhaven 8 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rommelhaven 8 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 47.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rommelhaven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Rommelhaven 8 ligt rond € 482.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rommelhaven 8?
Huishoudens in de buurt van Rommelhaven 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.