Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordijs 14A

8861AZ Harlingen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.121
+12,0%
[ € 227.146 – € 289.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.352[ € 239.734 – € 264.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.022[ € 250.762 – € 277.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordijs 14A in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.121 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,9%
+€ 27.56812 maanden +12,0%
+€ 18.63612 mnd vs. NL +8,1%
Noordijs 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.121 voor Noordijs 14A in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordijs 14A in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.022. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.121.

Verwachte verkoopprijs Noordijs 14A
€ 264.022[ € 250.762 – € 277.159 ]
Verkoper houdt over€ 259.868−€ 4.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.452+€ 7.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordijs 14A in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Noordijs 14A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 252.352[ € 239.734 – € 264.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordijs 14A adviseren wij in een bod van € 264.022, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.352 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.121+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.022+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.223+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordijs 14A zal in bij een vraagprijs van € 252.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordijs 14A in Harlingen bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 258.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordijs 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.121
Verwachte verkoopprijs€ 264.022
Verwachte vraagprijs€ 252.352
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligeweg 12, 8861EA Harlingen
Heiligeweg 12
1880 · 104 m²
€ 589.732
Straatbeeld van Herenwaltje 9, 8861TC Harlingen
Herenwaltje 9
1890 · 66 m²
€ 214.328
Straatbeeld van Grote Bredeplaats 7, 8861BA Harlingen
Grote Bredeplaats 7
1855 · 158 m²
€ 328.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.121 is Noordijs 14A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordijs 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordijs 14A in Harlingen.

Wat is Noordijs 14A in Harlingen waard?
Noordijs 14A in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.121 (bandbreedte € 227.146 – € 289.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordijs 14A in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Noordijs 14A in Harlingen is in oktober 2026 € 252.352 (bandbreedte € 239.734 – € 264.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordijs 14A in Harlingen?
Voor Noordijs 14A adviseren wij een bod van € 264.022 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordijs 14A in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordijs 14A in Harlingen bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordijs 14A in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordijs 14A in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 27.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordijs 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Noordijs 14A ligt rond € 258.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordijs 14A?
Huishoudens in de buurt van Noordijs 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.