Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Bredeplaats 17

8861BA Harlingen

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.799
+12,0%
[ € 260.303 – € 331.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.237[ € 274.775 – € 303.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.510[ € 287.140 – € 317.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Bredeplaats 17 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.799 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.771Sinds september +0,9%
+€ 31.59212 maanden +12,0%
+€ 21.35612 mnd vs. NL +8,1%
Grote Bredeplaats 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.799 voor Grote Bredeplaats 17 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Bredeplaats 17 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.510. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.799.

Verwachte verkoopprijs Grote Bredeplaats 17
€ 302.510[ € 287.140 – € 317.365 ]
Verkoper houdt over€ 297.932−€ 4.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.710+€ 8.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Bredeplaats 17 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Bredeplaats 17
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 289.237[ € 274.775 – € 303.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Bredeplaats 17 adviseren wij in een bod van € 302.510, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.237 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.799+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.510+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.636+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Bredeplaats 17 zal in bij een vraagprijs van € 289.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Bredeplaats 17 in Harlingen bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 295.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Bredeplaats 17

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.799
Verwachte verkoopprijs€ 302.510
Verwachte vraagprijs€ 289.237
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 10, 8861KZ Harlingen
Buorren 10
1850 · 166 m²
€ 337.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Bredeplaats 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Bredeplaats 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Bredeplaats 17 in Harlingen.

Wat is Grote Bredeplaats 17 in Harlingen waard?
Grote Bredeplaats 17 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.799 (bandbreedte € 260.303 – € 331.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Bredeplaats 17 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Grote Bredeplaats 17 in Harlingen is in oktober 2026 € 289.237 (bandbreedte € 274.775 – € 303.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Bredeplaats 17 in Harlingen?
Voor Grote Bredeplaats 17 adviseren wij een bod van € 302.510 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Bredeplaats 17 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Bredeplaats 17 in Harlingen bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Bredeplaats 17 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Bredeplaats 17 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 31.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Bredeplaats 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Grote Bredeplaats 17 ligt rond € 295.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Bredeplaats 17?
Huishoudens in de buurt van Grote Bredeplaats 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.