Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Bredeplaats 5A

8861BA Harlingen

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 2.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.505
+12,0%
[ € 388.524 – € 494.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.403[ € 410.783 – € 454.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.799[ € 428.036 – € 473.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Bredeplaats 5A in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.505 (€ 2.374 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.136Sinds september +0,9%
+€ 47.15412 maanden +12,0%
+€ 31.87612 mnd vs. NL +8,1%
Grote Bredeplaats 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.505 voor Grote Bredeplaats 5A in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Bredeplaats 5A in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.799. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.505.

Verwachte verkoopprijs Grote Bredeplaats 5A
€ 450.799[ € 428.036 – € 473.092 ]
Verkoper houdt over€ 444.590−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.965+€ 11.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Bredeplaats 5A in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Bredeplaats 5A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 432.403[ € 410.783 – € 454.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 508.911[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Bredeplaats 5A adviseren wij in een bod van € 450.799, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.403 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.505+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.799+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.339+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Bredeplaats 5A zal in bij een vraagprijs van € 432.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Bredeplaats 5A in Harlingen bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 441.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Bredeplaats 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.505
Verwachte verkoopprijs€ 450.799
Verwachte vraagprijs€ 432.403
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 10, 8861KZ Harlingen
Buorren 10
1850 · 166 m²
€ 337.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Bredeplaats 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 441.505 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grote Bredeplaats 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Bredeplaats 5A in Harlingen.

Wat is Grote Bredeplaats 5A in Harlingen waard?
Grote Bredeplaats 5A in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.505 (bandbreedte € 388.524 – € 494.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Bredeplaats 5A in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Grote Bredeplaats 5A in Harlingen is in oktober 2026 € 432.403 (bandbreedte € 410.783 – € 454.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Bredeplaats 5A in Harlingen?
Voor Grote Bredeplaats 5A adviseren wij een bod van € 450.799 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Bredeplaats 5A in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Bredeplaats 5A in Harlingen bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Bredeplaats 5A in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Bredeplaats 5A in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 47.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Bredeplaats 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Grote Bredeplaats 5A ligt rond € 441.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Bredeplaats 5A?
Huishoudens in de buurt van Grote Bredeplaats 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.