Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 20B

8861BK Harlingen

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.367
+12,0%
[ € 267.843 – € 340.891 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.065[ € 295.343 – € 326.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 20B in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.367 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.851Sinds september +0,9%
+€ 32.50712 maanden +12,0%
+€ 21.97512 mnd vs. NL +8,1%
Voorstraat 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.367 voor Voorstraat 20B in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 20B in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.065. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.367.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 20B
€ 311.065[ € 295.343 – € 326.432 ]
Verkoper houdt over€ 306.393−€ 4.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.436+€ 8.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.393

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 20B in Harlingen staat in te koop voor € 297.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Vraagprijs Voorstraat 20B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 20B adviseren wij in een bod van € 311.065, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 297.500 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.367+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.065+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.618+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 20B zal in bij een vraagprijs van € 297.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 20B in Harlingen bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 304.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 20B

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.367
Verwachte verkoopprijs€ 311.065
Vraagprijs€ 297.500
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 4A, 8861BK Harlingen
Voorstraat 4A
1899 · 100 m²
€ 332.242
Straatbeeld van Heiligeweg 12, 8861EA Harlingen
Heiligeweg 12
1880 · 104 m²
€ 589.732
Straatbeeld van Herenwaltje 9, 8861TC Harlingen
Herenwaltje 9
1890 · 66 m²
€ 214.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 20B ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 20B in Harlingen.

Wat is Voorstraat 20B in Harlingen waard?
Voorstraat 20B in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.367 (bandbreedte € 267.843 – € 340.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 20B in Harlingen?
Voorstraat 20B in Harlingen staat in oktober 2026 te koop voor € 297.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 20B in Harlingen?
Voor Voorstraat 20B adviseren wij een bod van € 311.065 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 20B in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 20B in Harlingen bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 20B in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 20B in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 32.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 20B ligt rond € 304.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 20B?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 20B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.