Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Bredeplaats 17

8861BV Harlingen

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.915
+12,0%
[ € 331.685 – € 422.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.351[ € 349.933 – € 386.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.678[ € 366.380 – € 404.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Bredeplaats 17 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.915 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.531Sinds september +0,9%
+€ 40.25512 maanden +12,0%
+€ 27.21212 mnd vs. NL +8,1%
Kleine Bredeplaats 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.915 voor Kleine Bredeplaats 17 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Bredeplaats 17 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.678. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.915.

Verwachte verkoopprijs Kleine Bredeplaats 17
€ 385.678[ € 366.380 – € 404.947 ]
Verkoper houdt over€ 380.186−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.542+€ 9.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Bredeplaats 17 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Bredeplaats 17
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 368.351[ € 349.933 – € 386.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Bredeplaats 17 adviseren wij in een bod van € 385.678, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.351 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.915+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.678+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.962+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Bredeplaats 17 zal in bij een vraagprijs van € 368.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Bredeplaats 17 in Harlingen bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 376.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Bredeplaats 17

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.915
Verwachte verkoopprijs€ 385.678
Verwachte vraagprijs€ 368.351
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligeweg 12, 8861EA Harlingen
Heiligeweg 12
1880 · 104 m²
€ 589.732
Straatbeeld van Voorstraat 4A, 8861BK Harlingen
Voorstraat 4A
1899 · 100 m²
€ 332.242
Straatbeeld van Herenwaltje 9, 8861TC Harlingen
Herenwaltje 9
1890 · 66 m²
€ 214.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.915 ligt Kleine Bredeplaats 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kleine Bredeplaats 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Bredeplaats 17 in Harlingen.

Wat is Kleine Bredeplaats 17 in Harlingen waard?
Kleine Bredeplaats 17 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.915 (bandbreedte € 331.685 – € 422.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Bredeplaats 17 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Bredeplaats 17 in Harlingen is in oktober 2026 € 368.351 (bandbreedte € 349.933 – € 386.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Bredeplaats 17 in Harlingen?
Voor Kleine Bredeplaats 17 adviseren wij een bod van € 385.678 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Bredeplaats 17 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Bredeplaats 17 in Harlingen bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Bredeplaats 17 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Bredeplaats 17 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 40.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Bredeplaats 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Bredeplaats 17 ligt rond € 376.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Bredeplaats 17?
Huishoudens in de buurt van Kleine Bredeplaats 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.