Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Odolphisteeg 1E

8861CA Harlingen

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.370
+12,0%
[ € 247.606 – € 315.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.990[ € 261.241 – € 288.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.898[ € 273.258 – € 302.022 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Odolphisteeg 1E in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.370 (€ 2.732 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.636Sinds september +0,9%
+€ 30.05112 maanden +12,0%
+€ 20.31512 mnd vs. NL +8,1%
St. Odolphisteeg 1E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.370 voor St. Odolphisteeg 1E in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Odolphisteeg 1E in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.898. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.370.

Verwachte verkoopprijs St. Odolphisteeg 1E
€ 287.898[ € 273.258 – € 302.022 ]
Verkoper houdt over€ 283.481−€ 4.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.806+€ 7.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Odolphisteeg 1E in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs St. Odolphisteeg 1E
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 274.990[ € 261.241 – € 288.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Odolphisteeg 1E adviseren wij in een bod van € 287.898, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.990 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.370+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.898+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.293+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Odolphisteeg 1E zal in bij een vraagprijs van € 274.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Odolphisteeg 1E in Harlingen bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 281.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Odolphisteeg 1E

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.370
Verwachte verkoopprijs€ 287.898
Verwachte vraagprijs€ 274.990
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 4A, 8861BK Harlingen
Voorstraat 4A
1899 · 100 m²
€ 332.242
Straatbeeld van Heiligeweg 12, 8861EA Harlingen
Heiligeweg 12
1880 · 104 m²
€ 589.732
Straatbeeld van Herenwaltje 9, 8861TC Harlingen
Herenwaltje 9
1890 · 66 m²
€ 214.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Odolphisteeg 1E ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over St. Odolphisteeg 1E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Odolphisteeg 1E in Harlingen.

Wat is St. Odolphisteeg 1E in Harlingen waard?
St. Odolphisteeg 1E in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.370 (bandbreedte € 247.606 – € 315.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Odolphisteeg 1E in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van St. Odolphisteeg 1E in Harlingen is in oktober 2026 € 274.990 (bandbreedte € 261.241 – € 288.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.732.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Odolphisteeg 1E in Harlingen?
Voor St. Odolphisteeg 1E adviseren wij een bod van € 287.898 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Odolphisteeg 1E in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Odolphisteeg 1E in Harlingen bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Odolphisteeg 1E in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Odolphisteeg 1E in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 30.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Odolphisteeg 1E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van St. Odolphisteeg 1E ligt rond € 281.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Odolphisteeg 1E?
Huishoudens in de buurt van St. Odolphisteeg 1E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.