Huiswaardemeter

Woningwaarde Lanen 43

8861CC Harlingen

Te koop
72 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.867
+11,2%
[ € 211.963 – € 269.771 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 234.000[ € 222.300 – € 245.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.856[ € 233.637 – € 258.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Lanen 43 in Harlingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 240.867 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds juli +0,9%
+€ 24.30812 maanden +11,2%
+€ 16.65912 mnd vs. NL +7,7%
Lanen 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.867 voor Lanen 43 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lanen 43 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.856. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.867.

Verwachte verkoopprijs Lanen 43
€ 246.856[ € 233.637 – € 258.231 ]
Verkoper houdt over€ 242.891−€ 3.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.943+€ 7.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.891

Wat is de vraagprijs?

Lanen 43 in Harlingen staat in te koop voor € 234.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Vraagprijs Lanen 43
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 234.000[ € 222.300 – € 245.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 456.444[ € 234.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lanen 43 adviseren wij in een bod van € 246.856, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 234.000 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.867+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.856+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.199+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lanen 43 zal in bij een vraagprijs van € 234.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lanen 43 in Harlingen bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 240.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lanen 43

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.867
Verwachte verkoopprijs€ 246.856
Vraagprijs€ 234.000
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bredeplaats 7, 8861BA Harlingen
Grote Bredeplaats 7
1855 · 158 m²
€ 395.722
Straatbeeld van Zuiderhaven 20, 8861XV Harlingen
Zuiderhaven 20
2004 · 169 m²
€ 676.118
Straatbeeld van Zuiderhaven 96, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 96
2007 · 114 m²
€ 262.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.867 is Lanen 43 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lanen 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lanen 43 in Harlingen.

Wat is Lanen 43 in Harlingen waard?
Lanen 43 in Harlingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.867 (bandbreedte € 211.963 – € 269.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Lanen 43 in Harlingen?
Lanen 43 in Harlingen staat in augustus 2026 te koop voor € 234.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Lanen 43 in Harlingen?
Voor Lanen 43 adviseren wij een bod van € 246.856 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lanen 43 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Lanen 43 in Harlingen bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lanen 43 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lanen 43 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 24.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lanen 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Lanen 43 ligt rond € 240.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lanen 43?
Huishoudens in de buurt van Lanen 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.