Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Stijlstraat 2-1

8861CH Harlingen

Te koop
75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.750
+11,0%
[ € 207.460 – € 264.040 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 229.500[ € 218.025 – € 240.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.051[ € 229.144 – € 253.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Stijlstraat 2-1 in Harlingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 235.750 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds mei +0,9%
+€ 23.29112 maanden +11,0%
+€ 14.28112 mnd vs. NL +6,7%
Simon Stijlstraat 2-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.750 voor Simon Stijlstraat 2-1 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Stijlstraat 2-1 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.051. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 235.750.

Verwachte verkoopprijs Simon Stijlstraat 2-1
€ 241.051[ € 229.144 – € 253.265 ]
Verkoper houdt over€ 237.149−€ 3.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.022+€ 6.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.149

Wat is de vraagprijs?

Simon Stijlstraat 2-1 in Harlingen staat in te koop voor € 229.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Vraagprijs Simon Stijlstraat 2-1
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 229.500[ € 218.025 – € 240.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 459.735[ € 229.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Stijlstraat 2-1 adviseren wij in een bod van € 241.051, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 229.500 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.750+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.051+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.104+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Stijlstraat 2-1 zal in bij een vraagprijs van € 229.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Stijlstraat 2-1 in Harlingen bedragen € 1.219 per maand bij een woningwaarde van € 235.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Stijlstraat 2-1

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.750
Verwachte verkoopprijs€ 241.051
Vraagprijs€ 229.500
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (16%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.750 is Simon Stijlstraat 2-1 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Simon Stijlstraat 2-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Stijlstraat 2-1 in Harlingen.

Wat is Simon Stijlstraat 2-1 in Harlingen waard?
Simon Stijlstraat 2-1 in Harlingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.750 (bandbreedte € 207.460 – € 264.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Simon Stijlstraat 2-1 in Harlingen?
Simon Stijlstraat 2-1 in Harlingen staat in juni 2026 te koop voor € 229.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Stijlstraat 2-1 in Harlingen?
Voor Simon Stijlstraat 2-1 adviseren wij een bod van € 241.051 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Stijlstraat 2-1 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Stijlstraat 2-1 in Harlingen bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Stijlstraat 2-1 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Stijlstraat 2-1 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 23.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Stijlstraat 2-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Simon Stijlstraat 2-1 ligt rond € 235.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Stijlstraat 2-1?
Huishoudens in de buurt van Simon Stijlstraat 2-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.