Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderhaven 7A

8861CJ Harlingen

61 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.791
+12,0%
[ € 197.816 – € 251.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.161[ € 208.203 – € 230.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.565[ € 218.821 – € 241.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderhaven 7A in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.791 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,9%
+€ 24.00812 maanden +12,0%
+€ 16.22912 mnd vs. NL +8,1%
Zuiderhaven 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.791 voor Zuiderhaven 7A in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderhaven 7A in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.565. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 224.791.

Verwachte verkoopprijs Zuiderhaven 7A
€ 230.565[ € 218.821 – € 241.855 ]
Verkoper houdt over€ 226.779−€ 3.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.326+€ 6.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderhaven 7A in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderhaven 7A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 219.161[ € 208.203 – € 230.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderhaven 7A adviseren wij in een bod van € 230.565, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 219.161 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.791+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.565+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.093+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderhaven 7A zal in bij een vraagprijs van € 219.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderhaven 7A in Harlingen bedragen € 1.179 per maand bij een woningwaarde van € 224.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.099
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderhaven 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.791
Verwachte verkoopprijs€ 230.565
Verwachte vraagprijs€ 219.161
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenwaltje 9, 8861TC Harlingen
Herenwaltje 9
1890 · 66 m²
€ 214.328
Straatbeeld van Voorstraat 4A, 8861BK Harlingen
Voorstraat 4A
1899 · 100 m²
€ 332.242
Straatbeeld van Heiligeweg 12, 8861EA Harlingen
Heiligeweg 12
1880 · 104 m²
€ 589.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.791 is Zuiderhaven 7A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderhaven 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderhaven 7A in Harlingen.

Wat is Zuiderhaven 7A in Harlingen waard?
Zuiderhaven 7A in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.791 (bandbreedte € 197.816 – € 251.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderhaven 7A in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderhaven 7A in Harlingen is in oktober 2026 € 219.161 (bandbreedte € 208.203 – € 230.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderhaven 7A in Harlingen?
Voor Zuiderhaven 7A adviseren wij een bod van € 230.565 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderhaven 7A in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderhaven 7A in Harlingen bedragen € 1.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.099 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderhaven 7A in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderhaven 7A in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 24.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderhaven 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderhaven 7A ligt rond € 224.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderhaven 7A?
Huishoudens in de buurt van Zuiderhaven 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.