Huiswaardemeter

Woningwaarde Schritsen 47-2

8861CS Harlingen

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 1.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 113.322
+12,0%
[ € 99.723 – € 126.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 110.516[ € 104.990 – € 116.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 116.199[ € 110.344 – € 121.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Schritsen 47-2 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 113.322 (€ 1.717 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,9%
+€ 12.10312 maanden +12,0%
+€ 8.18212 mnd vs. NL +8,1%
Schritsen 47-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 113.322 voor Schritsen 47-2 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schritsen 47-2 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 116.199. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 113.322.

Verwachte verkoopprijs Schritsen 47-2
€ 116.199[ € 110.344 – € 121.960 ]
Verkoper houdt over€ 113.671−€ 2.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 120.673+€ 4.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 116.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 113.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schritsen 47-2 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 110.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.674 per m².

Verwachte vraagprijs Schritsen 47-2
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 110.516[ € 104.990 – € 116.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.674[ € 1.591 – € 1.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schritsen 47-2 adviseren wij in een bod van € 116.199, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 110.516 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 113.322+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 116.199+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 122.009+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schritsen 47-2 zal in bij een vraagprijs van € 110.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schritsen 47-2 in Harlingen bedragen € 626 per maand bij een woningwaarde van € 113.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 554
OZB€ 9
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 626
Totaal betaald over 30 jaar€ 199.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schritsen 47-2

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 113.322
Verwachte verkoopprijs€ 116.199
Verwachte vraagprijs€ 110.516
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midlumerlaan 44, 8861JM Harlingen
Midlumerlaan 44
1958 · 122 m²
€ 344.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 113.322 is Schritsen 47-2 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schritsen 47-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schritsen 47-2 in Harlingen.

Wat is Schritsen 47-2 in Harlingen waard?
Schritsen 47-2 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 113.322 (bandbreedte € 99.723 – € 126.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schritsen 47-2 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Schritsen 47-2 in Harlingen is in oktober 2026 € 110.516 (bandbreedte € 104.990 – € 116.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Schritsen 47-2 in Harlingen?
Voor Schritsen 47-2 adviseren wij een bod van € 116.199 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schritsen 47-2 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Schritsen 47-2 in Harlingen bedragen € 626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 113.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 554 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schritsen 47-2 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schritsen 47-2 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 12.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schritsen 47-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Schritsen 47-2 ligt rond € 113.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schritsen 47-2?
Huishoudens in de buurt van Schritsen 47-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.