Huiswaardemeter

Woningwaarde Schritsen 22

8861CT Harlingen

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1873Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.300
+12,0%
[ € 274.824 – € 349.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.070[ € 289.817 – € 320.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.702[ € 303.438 – € 335.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Schritsen 22 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.300 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.926Sinds september +0,9%
+€ 33.35412 maanden +12,0%
+€ 22.54712 mnd vs. NL +8,1%
Schritsen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.300 voor Schritsen 22 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schritsen 22 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.702. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 312.300.

Verwachte verkoopprijs Schritsen 22
€ 319.702[ € 303.438 – € 335.379 ]
Verkoper houdt over€ 314.935−€ 4.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.246+€ 8.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schritsen 22 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Schritsen 22
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 305.070[ € 289.817 – € 320.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schritsen 22 adviseren wij in een bod van € 319.702, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.070 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.300+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.702+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.687+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schritsen 22 zal in bij een vraagprijs van € 305.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schritsen 22 in Harlingen bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 312.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schritsen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1873
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.300
Verwachte verkoopprijs€ 319.702
Verwachte vraagprijs€ 305.070
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligeweg 12, 8861EA Harlingen
Heiligeweg 12
1880 · 104 m²
€ 589.732
Straatbeeld van Herenwaltje 9, 8861TC Harlingen
Herenwaltje 9
1890 · 66 m²
€ 214.328
Straatbeeld van Grote Bredeplaats 7, 8861BA Harlingen
Grote Bredeplaats 7
1855 · 158 m²
€ 328.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schritsen 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.300 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schritsen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schritsen 22 in Harlingen.

Wat is Schritsen 22 in Harlingen waard?
Schritsen 22 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.300 (bandbreedte € 274.824 – € 349.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schritsen 22 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Schritsen 22 in Harlingen is in oktober 2026 € 305.070 (bandbreedte € 289.817 – € 320.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Schritsen 22 in Harlingen?
Voor Schritsen 22 adviseren wij een bod van € 319.702 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schritsen 22 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Schritsen 22 in Harlingen bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schritsen 22 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schritsen 22 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 33.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schritsen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Schritsen 22 ligt rond € 312.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schritsen 22?
Huishoudens in de buurt van Schritsen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.