Huiswaardemeter

Woningwaarde Schritsen 34

8861CT Harlingen

43 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 108.098
+12,0%
[ € 95.126 – € 121.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 105.381[ € 100.112 – € 110.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 110.886[ € 105.318 – € 116.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Schritsen 34 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 108.098 (€ 2.514 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds september +0,9%
+€ 11.54512 maanden +12,0%
+€ 7.80412 mnd vs. NL +8,1%
Schritsen 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 108.098 voor Schritsen 34 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schritsen 34 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 110.886. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 108.098.

Verwachte verkoopprijs Schritsen 34
€ 110.886[ € 105.318 – € 116.404 ]
Verkoper houdt over€ 108.416−€ 2.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 115.254+€ 4.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 110.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 108.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schritsen 34 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 105.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.451 per m².

Verwachte vraagprijs Schritsen 34
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 105.381[ € 100.112 – € 110.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.451[ € 2.328 – € 2.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schritsen 34 adviseren wij in een bod van € 110.886, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 105.381 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 108.098+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 110.886+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 116.430+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schritsen 34 zal in bij een vraagprijs van € 105.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schritsen 34 in Harlingen bedragen € 595 per maand bij een woningwaarde van € 108.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 529
OZB€ 9
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 595
Totaal betaald over 30 jaar€ 190.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schritsen 34

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 108.098
Verwachte verkoopprijs€ 110.886
Verwachte vraagprijs€ 105.381
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderkade 4-313, 8861HK Harlingen
Noorderkade 4-313
1974 · 62 m²
€ 154.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 108.098 is Schritsen 34 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schritsen 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schritsen 34 in Harlingen.

Wat is Schritsen 34 in Harlingen waard?
Schritsen 34 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 108.098 (bandbreedte € 95.126 – € 121.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schritsen 34 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Schritsen 34 in Harlingen is in oktober 2026 € 105.381 (bandbreedte € 100.112 – € 110.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Schritsen 34 in Harlingen?
Voor Schritsen 34 adviseren wij een bod van € 110.886 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schritsen 34 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Schritsen 34 in Harlingen bedragen € 595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 108.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 529 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schritsen 34 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schritsen 34 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 11.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schritsen 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Schritsen 34 ligt rond € 108.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schritsen 34?
Huishoudens in de buurt van Schritsen 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.