Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderkade 4-313, 8861HK Harlingen

Woningwaarde Noorderkade 4-313

8861HK Harlingen

62 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 2.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.257
+11,0%
[ € 134.866 – € 171.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.468[ € 141.995 – € 156.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.142[ € 149.237 – € 164.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkade 4-313 in Harlingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 153.257 (€ 2.472 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds mei +0,9%
+€ 15.14112 maanden +11,0%
+€ 9.28412 mnd vs. NL +6,7%
Noorderkade 4-313
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.257 voor Noorderkade 4-313 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkade 4-313 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.142. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 153.257.

Verwachte verkoopprijs Noorderkade 4-313
€ 157.142[ € 149.237 – € 164.945 ]
Verkoper houdt over€ 154.163−€ 2.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.435+€ 5.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkade 4-313 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.411 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkade 4-313
Onder gem. in buurt De Spiker en het industrieterrein HermesBoven gem.
€ 149.468[ € 141.995 – € 156.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.411[ € 2.290 – € 2.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes
€ 450.700[ € 275.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkade 4-313 adviseren wij in een bod van € 157.142, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 149.468 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.257+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.142+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.999+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkade 4-313 zal in bij een vraagprijs van € 149.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkade 4-313 in Harlingen bedragen € 814 per maand bij een woningwaarde van € 153.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 77.000€ 230.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 749
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 814
Totaal betaald over 30 jaar€ 269.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkade 4-313

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.257
Verwachte verkoopprijs€ 157.142
Verwachte vraagprijs€ 149.468
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtDe Spiker en het industrieterrein Hermes→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Spiker en het industrieterrein Hermes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Spiker en het industrieterrein Hermes

De Spiker en het industrieterrein Hermes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midlumerlaan 44, 8861JM Harlingen
Midlumerlaan 44
1958 · 122 m²
€ 342.521
Straatbeeld van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1, 8861GT Harlingen
Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1
1981 · 94 m²
€ 215.652
Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 242.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Noorderkade 4-313 bedraagt € 153.257. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderkade 4-313

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkade 4-313 in Harlingen.

Wat is Noorderkade 4-313 in Harlingen waard?
Noorderkade 4-313 in Harlingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.257 (bandbreedte € 134.866 – € 171.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkade 4-313 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Noorderkade 4-313 in Harlingen is in juni 2026 € 149.468 (bandbreedte € 141.995 – € 156.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkade 4-313 in Harlingen?
Voor Noorderkade 4-313 adviseren wij een bod van € 157.142 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkade 4-313 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkade 4-313 in Harlingen bedragen € 846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 749 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkade 4-313 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkade 4-313 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 15.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkade 4-313?
Huishoudens in de buurt van Noorderkade 4-313 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes heeft 25% van de woningen zonnepanelen.