Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersstraat 23

8861CW Harlingen

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.444
+12,0%
[ € 309.271 – € 393.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.576[ € 326.397 – € 360.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.492[ € 341.411 – € 377.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersstraat 23 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.444 (€ 2.238 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.292Sinds september +0,9%
+€ 37.53512 maanden +12,0%
+€ 25.37412 mnd vs. NL +8,1%
Brouwersstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.444 voor Brouwersstraat 23 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersstraat 23 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.492. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.444.

Verwachte verkoopprijs Brouwersstraat 23
€ 359.492[ € 341.411 – € 377.350 ]
Verkoper houdt over€ 354.288−€ 5.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.832+€ 9.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersstraat 23 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.188 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersstraat 23
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 343.576[ € 326.397 – € 360.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.188[ € 2.079 – € 2.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersstraat 23 adviseren wij in een bod van € 359.492, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.576 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.444+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.492+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.467+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 343.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersstraat 23 in Harlingen bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 351.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.444
Verwachte verkoopprijs€ 359.492
Verwachte vraagprijs€ 343.576
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 4A, 8861BK Harlingen
Voorstraat 4A
1899 · 100 m²
€ 332.242
Straatbeeld van Zuiderhaven 37, 8861CK Harlingen
Zuiderhaven 37
1888 · 215 m²
€ 789.244
Straatbeeld van Oosterstraat 2A, 8861GH Harlingen
Oosterstraat 2A
1905 · 241 m²
€ 409.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.444 zit Brouwersstraat 23 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brouwersstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersstraat 23 in Harlingen.

Wat is Brouwersstraat 23 in Harlingen waard?
Brouwersstraat 23 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.444 (bandbreedte € 309.271 – € 393.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersstraat 23 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Brouwersstraat 23 in Harlingen is in oktober 2026 € 343.576 (bandbreedte € 326.397 – € 360.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersstraat 23 in Harlingen?
Voor Brouwersstraat 23 adviseren wij een bod van € 359.492 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersstraat 23 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersstraat 23 in Harlingen bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersstraat 23 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersstraat 23 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 37.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersstraat 23 ligt rond € 351.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Brouwersstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.