Huiswaardemeter

Woningwaarde Harnzerhof 3

8861DR Harlingen

46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 113.101
+12,0%
[ € 99.529 – € 126.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 110.230[ € 104.719 – € 115.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 116.047[ € 110.164 – € 121.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Harnzerhof 3 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 113.101 (€ 2.459 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,9%
+€ 12.07912 maanden +12,0%
+€ 8.16512 mnd vs. NL +8,1%
Harnzerhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 113.101 voor Harnzerhof 3 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harnzerhof 3 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 116.047. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 113.101.

Verwachte verkoopprijs Harnzerhof 3
€ 116.047[ € 110.164 – € 121.761 ]
Verkoper houdt over€ 113.520−€ 2.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 120.518+€ 4.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 116.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 113.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harnzerhof 3 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 110.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.396 per m².

Verwachte vraagprijs Harnzerhof 3
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 110.230[ € 104.719 – € 115.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.396[ € 2.277 – € 2.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harnzerhof 3 adviseren wij in een bod van € 116.047, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 110.230 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 113.101+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 116.047+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 121.849+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harnzerhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 110.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harnzerhof 3 in Harlingen bedragen € 620 per maand bij een woningwaarde van € 113.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 553
OZB€ 9
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 620
Totaal betaald over 30 jaar€ 199.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harnzerhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 113.101
Verwachte verkoopprijs€ 116.047
Verwachte vraagprijs€ 110.230
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderkade 4-313, 8861HK Harlingen
Noorderkade 4-313
1974 · 62 m²
€ 154.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 113.101 is Harnzerhof 3 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harnzerhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harnzerhof 3 in Harlingen.

Wat is Harnzerhof 3 in Harlingen waard?
Harnzerhof 3 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 113.101 (bandbreedte € 99.529 – € 126.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harnzerhof 3 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Harnzerhof 3 in Harlingen is in oktober 2026 € 110.230 (bandbreedte € 104.719 – € 115.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Harnzerhof 3 in Harlingen?
Voor Harnzerhof 3 adviseren wij een bod van € 116.047 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harnzerhof 3 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Harnzerhof 3 in Harlingen bedragen € 620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 113.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 553 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harnzerhof 3 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harnzerhof 3 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 12.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harnzerhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Harnzerhof 3 ligt rond € 113.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harnzerhof 3?
Huishoudens in de buurt van Harnzerhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.