Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiligeweg 48A

8861EB Harlingen

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.177
+12,0%
[ € 231.596 – € 294.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.383[ € 244.514 – € 270.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.102[ € 255.517 – € 282.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiligeweg 48A in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.177 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds september +0,9%
+€ 28.10812 maanden +12,0%
+€ 19.00112 mnd vs. NL +8,1%
Heiligeweg 48A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.177 voor Heiligeweg 48A in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiligeweg 48A in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.102. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 263.177.

Verwachte verkoopprijs Heiligeweg 48A
€ 269.102[ € 255.517 – € 282.413 ]
Verkoper houdt over€ 264.892−€ 4.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.634+€ 7.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiligeweg 48A in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Heiligeweg 48A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 257.383[ € 244.514 – € 270.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiligeweg 48A adviseren wij in een bod van € 269.102, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.383 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.177+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.102+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.557+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiligeweg 48A zal in bij een vraagprijs van € 257.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiligeweg 48A in Harlingen bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 263.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiligeweg 48A

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.177
Verwachte verkoopprijs€ 269.102
Verwachte vraagprijs€ 257.383
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenwaltje 9, 8861TC Harlingen
Herenwaltje 9
1890 · 66 m²
€ 214.328
Straatbeeld van Voorstraat 4A, 8861BK Harlingen
Voorstraat 4A
1899 · 100 m²
€ 332.242
Straatbeeld van Heiligeweg 12, 8861EA Harlingen
Heiligeweg 12
1880 · 104 m²
€ 589.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.177 is Heiligeweg 48A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heiligeweg 48A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiligeweg 48A in Harlingen.

Wat is Heiligeweg 48A in Harlingen waard?
Heiligeweg 48A in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.177 (bandbreedte € 231.596 – € 294.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiligeweg 48A in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Heiligeweg 48A in Harlingen is in oktober 2026 € 257.383 (bandbreedte € 244.514 – € 270.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiligeweg 48A in Harlingen?
Voor Heiligeweg 48A adviseren wij een bod van € 269.102 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiligeweg 48A in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Heiligeweg 48A in Harlingen bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiligeweg 48A in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiligeweg 48A in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 28.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiligeweg 48A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Heiligeweg 48A ligt rond € 263.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiligeweg 48A?
Huishoudens in de buurt van Heiligeweg 48A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.