Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kerkstraat 1-211

8861EJ Harlingen

41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 103.490
+12,0%
[ € 91.071 – € 115.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 100.956[ € 95.908 – € 106.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 106.088[ € 100.703 – € 111.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kerkstraat 1-211 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 103.490 (€ 2.524 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,9%
+€ 11.05312 maanden +12,0%
+€ 7.47212 mnd vs. NL +8,1%
Grote Kerkstraat 1-211
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 103.490 voor Grote Kerkstraat 1-211 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kerkstraat 1-211 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 106.088. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 103.490.

Verwachte verkoopprijs Grote Kerkstraat 1-211
€ 106.088[ € 100.703 – € 111.304 ]
Verkoper houdt over€ 103.671−€ 2.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 110.360+€ 4.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 106.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 103.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kerkstraat 1-211 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 100.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kerkstraat 1-211
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 100.956[ € 95.908 – € 106.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kerkstraat 1-211 adviseren wij in een bod van € 106.088, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 100.956 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 103.490+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 106.088+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 111.392+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kerkstraat 1-211 zal in bij een vraagprijs van € 100.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kerkstraat 1-211 in Harlingen bedragen € 571 per maand bij een woningwaarde van € 103.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 506
OZB€ 8
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 571
Totaal betaald over 30 jaar€ 182.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kerkstraat 1-211

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 103.490
Verwachte verkoopprijs€ 106.088
Verwachte vraagprijs€ 100.956
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderkade 4-313, 8861HK Harlingen
Noorderkade 4-313
1974 · 62 m²
€ 154.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 103.490 is Grote Kerkstraat 1-211 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Kerkstraat 1-211

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kerkstraat 1-211 in Harlingen.

Wat is Grote Kerkstraat 1-211 in Harlingen waard?
Grote Kerkstraat 1-211 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 103.490 (bandbreedte € 91.071 – € 115.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kerkstraat 1-211 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Grote Kerkstraat 1-211 in Harlingen is in oktober 2026 € 100.956 (bandbreedte € 95.908 – € 106.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kerkstraat 1-211 in Harlingen?
Voor Grote Kerkstraat 1-211 adviseren wij een bod van € 106.088 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kerkstraat 1-211 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kerkstraat 1-211 in Harlingen bedragen € 571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 103.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 506 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kerkstraat 1-211 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kerkstraat 1-211 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 11.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kerkstraat 1-211?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kerkstraat 1-211 ligt rond € 103.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kerkstraat 1-211?
Huishoudens in de buurt van Grote Kerkstraat 1-211 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.