Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 10

8861ES Harlingen

59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.703
+12,0%
[ € 166.939 – € 212.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.065[ € 175.812 – € 194.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.457[ € 184.603 – € 204.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 10 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.703 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds september +0,9%
+€ 20.26112 maanden +12,0%
+€ 13.69712 mnd vs. NL +8,1%
Kerkpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.703 voor Kerkpad 10 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 10 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.457. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 189.703.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 10
€ 194.457[ € 184.603 – € 204.034 ]
Verkoper houdt over€ 191.068−€ 3.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.496+€ 6.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 10 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 10
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 185.065[ € 175.812 – € 194.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 10 adviseren wij in een bod van € 194.457, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 185.065 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.703+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.457+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.180+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 185.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 10 in Harlingen bedragen € 1.004 per maand bij een woningwaarde van € 189.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 928
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.703
Verwachte verkoopprijs€ 194.457
Verwachte vraagprijs€ 185.065
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenwaltje 9, 8861TC Harlingen
Herenwaltje 9
1890 · 66 m²
€ 214.328
Straatbeeld van Voorstraat 4A, 8861BK Harlingen
Voorstraat 4A
1899 · 100 m²
€ 332.242
Straatbeeld van Heiligeweg 12, 8861EA Harlingen
Heiligeweg 12
1880 · 104 m²
€ 589.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.703 is Kerkpad 10 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 10 in Harlingen.

Wat is Kerkpad 10 in Harlingen waard?
Kerkpad 10 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.703 (bandbreedte € 166.939 – € 212.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 10 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 10 in Harlingen is in oktober 2026 € 185.065 (bandbreedte € 175.812 – € 194.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 10 in Harlingen?
Voor Kerkpad 10 adviseren wij een bod van € 194.457 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 10 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 10 in Harlingen bedragen € 1.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 928 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 10 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 10 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 20.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 10 ligt rond € 189.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.