Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 22

8861ES Harlingen

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.689
+12,0%
[ € 129.966 – € 165.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.990[ € 136.791 – € 151.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.483[ € 143.767 – € 158.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 22 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.689 (€ 2.382 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,9%
+€ 15.77312 maanden +12,0%
+€ 10.66212 mnd vs. NL +8,1%
Kerkpad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.689 voor Kerkpad 22 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 22 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.483. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 147.689.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 22
€ 151.483[ € 143.767 – € 158.901 ]
Verkoper houdt over€ 148.567−€ 2.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.663+€ 5.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 22 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.322 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 22
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 143.990[ € 136.791 – € 151.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.322[ € 2.206 – € 2.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 22 adviseren wij in een bod van € 151.483, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 143.990 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.689+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.483+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.057+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 22 zal in bij een vraagprijs van € 143.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 22 in Harlingen bedragen € 796 per maand bij een woningwaarde van € 147.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 722
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 796
Totaal betaald over 30 jaar€ 259.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 22

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.689
Verwachte verkoopprijs€ 151.483
Verwachte vraagprijs€ 143.990
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenwaltje 9, 8861TC Harlingen
Herenwaltje 9
1890 · 66 m²
€ 214.328
Straatbeeld van Voorstraat 4A, 8861BK Harlingen
Voorstraat 4A
1899 · 100 m²
€ 332.242
Straatbeeld van Heiligeweg 12, 8861EA Harlingen
Heiligeweg 12
1880 · 104 m²
€ 589.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.689 is Kerkpad 22 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 22 in Harlingen.

Wat is Kerkpad 22 in Harlingen waard?
Kerkpad 22 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.689 (bandbreedte € 129.966 – € 165.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 22 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 22 in Harlingen is in oktober 2026 € 143.990 (bandbreedte € 136.791 – € 151.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 22 in Harlingen?
Voor Kerkpad 22 adviseren wij een bod van € 151.483 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 22 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 22 in Harlingen bedragen € 796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 722 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 22 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 22 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 15.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 22 ligt rond € 147.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 22?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.