Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidoostersingel 35

8861GC Harlingen

169 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.690
+12,0%
[ € 276.927 – € 352.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.615[ € 292.234 – € 322.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.928[ € 305.677 – € 337.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidoostersingel 35 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.690 (€ 1.862 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds september +0,9%
+€ 33.60912 maanden +12,0%
+€ 22.72012 mnd vs. NL +8,1%
Zuidoostersingel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.690 voor Zuidoostersingel 35 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidoostersingel 35 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.928. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.690.

Verwachte verkoopprijs Zuidoostersingel 35
€ 321.928[ € 305.677 – € 337.854 ]
Verkoper houdt over€ 317.137−€ 4.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.517+€ 8.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidoostersingel 35 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.820 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidoostersingel 35
Onder gem. in buurt TrebolbuurtBoven gem.
€ 307.615[ € 292.234 – € 322.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.820[ € 1.729 – € 1.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trebolbuurt
€ 410.417[ € 259.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidoostersingel 35 adviseren wij in een bod van € 321.928, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.615 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.690+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.928+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.024+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidoostersingel 35 zal in bij een vraagprijs van € 307.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidoostersingel 35 in Harlingen bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 314.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidoostersingel 35

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.690
Verwachte verkoopprijs€ 321.928
Verwachte vraagprijs€ 307.615
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtTrebolbuurt→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trebolbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Trebolbuurt

Trebolbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 2A, 8861GH Harlingen
Oosterstraat 2A
1905 · 241 m²
€ 409.554
Straatbeeld van Midlumerlaan 5, 8861JE Harlingen
Midlumerlaan 5
1908 · 317 m²
€ 866.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.690 zit Zuidoostersingel 35 in het middensegment van Trebolbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidoostersingel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidoostersingel 35 in Harlingen.

Wat is Zuidoostersingel 35 in Harlingen waard?
Zuidoostersingel 35 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.690 (bandbreedte € 276.927 – € 352.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trebolbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidoostersingel 35 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Zuidoostersingel 35 in Harlingen is in oktober 2026 € 307.615 (bandbreedte € 292.234 – € 322.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidoostersingel 35 in Harlingen?
Voor Zuidoostersingel 35 adviseren wij een bod van € 321.928 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidoostersingel 35 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidoostersingel 35 in Harlingen bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidoostersingel 35 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidoostersingel 35 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 33.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidoostersingel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trebolbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Zuidoostersingel 35 ligt rond € 314.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidoostersingel 35?
Huishoudens in de buurt van Zuidoostersingel 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trebolbuurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.