Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboom Toussaintstraat 48

8861GL Harlingen

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.210
+12,0%
[ € 272.985 – € 347.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.269[ € 288.106 – € 318.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.310[ € 301.359 – € 333.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboom Toussaintstraat 48 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.210 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.906Sinds september +0,9%
+€ 33.13112 maanden +12,0%
+€ 22.39712 mnd vs. NL +8,1%
Bosboom Toussaintstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.210 voor Bosboom Toussaintstraat 48 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboom Toussaintstraat 48 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.310. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.210.

Verwachte verkoopprijs Bosboom Toussaintstraat 48
€ 317.310[ € 301.359 – € 333.080 ]
Verkoper houdt over€ 312.570−€ 4.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.806+€ 8.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboom Toussaintstraat 48 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboom Toussaintstraat 48
Onder gem. in buurt TrebolbuurtBoven gem.
€ 303.269[ € 288.106 – € 318.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trebolbuurt
€ 410.417[ € 259.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboom Toussaintstraat 48 adviseren wij in een bod van € 317.310, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.269 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.210+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.310+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.176+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboom Toussaintstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 303.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboom Toussaintstraat 48 in Harlingen bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 310.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboom Toussaintstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.210
Verwachte verkoopprijs€ 317.310
Verwachte vraagprijs€ 303.269
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtTrebolbuurt→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trebolbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Trebolbuurt

Trebolbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midlumerlaan 44, 8861JM Harlingen
Midlumerlaan 44
1958 · 122 m²
€ 344.876
Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Straatbeeld van Noorderkade 4-313, 8861HK Harlingen
Noorderkade 4-313
1974 · 62 m²
€ 154.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.210 zit Bosboom Toussaintstraat 48 in het middensegment van Trebolbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosboom Toussaintstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 48 in Harlingen.

Wat is Bosboom Toussaintstraat 48 in Harlingen waard?
Bosboom Toussaintstraat 48 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.210 (bandbreedte € 272.985 – € 347.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trebolbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboom Toussaintstraat 48 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Bosboom Toussaintstraat 48 in Harlingen is in oktober 2026 € 303.269 (bandbreedte € 288.106 – € 318.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboom Toussaintstraat 48 in Harlingen?
Voor Bosboom Toussaintstraat 48 adviseren wij een bod van € 317.310 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 48 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 48 in Harlingen bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboom Toussaintstraat 48 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboom Toussaintstraat 48 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 33.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboom Toussaintstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trebolbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Bosboom Toussaintstraat 48 ligt rond € 310.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboom Toussaintstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Bosboom Toussaintstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trebolbuurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.