Huiswaardemeter

Woningwaarde Franekertrekvaart 8

8861HE Harlingen

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.408
+12,0%
[ € 267.879 – € 340.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.688[ € 282.804 – € 312.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.280[ € 295.530 – € 326.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Franekertrekvaart 8 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.408 (€ 2.324 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds september +0,9%
+€ 32.51112 maanden +12,0%
+€ 21.97712 mnd vs. NL +8,1%
Franekertrekvaart 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.408 voor Franekertrekvaart 8 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franekertrekvaart 8 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.280. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.408.

Verwachte verkoopprijs Franekertrekvaart 8
€ 311.280[ € 295.530 – € 326.638 ]
Verkoper houdt over€ 306.606−€ 4.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.656+€ 8.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franekertrekvaart 8 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.272 per m².

Verwachte vraagprijs Franekertrekvaart 8
Onder gem. in buurt TrebolbuurtBoven gem.
€ 297.688[ € 282.804 – € 312.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.272[ € 2.159 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trebolbuurt
€ 410.417[ € 259.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franekertrekvaart 8 adviseren wij in een bod van € 311.280, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.688 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.408+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.280+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.844+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franekertrekvaart 8 zal in bij een vraagprijs van € 297.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franekertrekvaart 8 in Harlingen bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 304.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franekertrekvaart 8

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.408
Verwachte verkoopprijs€ 311.280
Verwachte vraagprijs€ 297.688
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtTrebolbuurt→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trebolbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Trebolbuurt

Trebolbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midlumerlaan 44, 8861JM Harlingen
Midlumerlaan 44
1958 · 122 m²
€ 344.876
Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.408 zit Franekertrekvaart 8 in het middensegment van Trebolbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Franekertrekvaart 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franekertrekvaart 8 in Harlingen.

Wat is Franekertrekvaart 8 in Harlingen waard?
Franekertrekvaart 8 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.408 (bandbreedte € 267.879 – € 340.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trebolbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franekertrekvaart 8 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Franekertrekvaart 8 in Harlingen is in oktober 2026 € 297.688 (bandbreedte € 282.804 – € 312.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Franekertrekvaart 8 in Harlingen?
Voor Franekertrekvaart 8 adviseren wij een bod van € 311.280 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franekertrekvaart 8 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Franekertrekvaart 8 in Harlingen bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franekertrekvaart 8 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franekertrekvaart 8 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 32.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franekertrekvaart 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trebolbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Franekertrekvaart 8 ligt rond € 304.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franekertrekvaart 8?
Huishoudens in de buurt van Franekertrekvaart 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trebolbuurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.