Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderkade 4-403

8861HK Harlingen

62 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 2.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.797
+12,0%
[ € 136.221 – € 173.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.854[ € 143.311 – € 158.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.843[ € 150.763 – € 166.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkade 4-403 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.797 (€ 2.497 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,9%
+€ 16.53312 maanden +12,0%
+€ 11.17612 mnd vs. NL +8,1%
Noorderkade 4-403
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.797 voor Noorderkade 4-403 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkade 4-403 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.843. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 154.797.

Verwachte verkoopprijs Noorderkade 4-403
€ 158.843[ € 150.763 – € 166.634 ]
Verkoper houdt over€ 155.846−€ 2.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.170+€ 5.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkade 4-403 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.433 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkade 4-403
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 150.854[ € 143.311 – € 158.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.433[ € 2.311 – € 2.555 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkade 4-403 adviseren wij in een bod van € 158.843, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 150.854 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.797+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.843+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.785+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkade 4-403 zal in bij een vraagprijs van € 150.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkade 4-403 in Harlingen bedragen € 831 per maand bij een woningwaarde van € 154.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 757
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 831
Totaal betaald over 30 jaar€ 272.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkade 4-403

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.797
Verwachte verkoopprijs€ 158.843
Verwachte vraagprijs€ 150.854
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtDe Spiker en het industrieterrein Hermes→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Spiker en het industrieterrein Hermes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (5%)
C (17%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Spiker en het industrieterrein Hermes

De Spiker en het industrieterrein Hermes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderkade 4-313, 8861HK Harlingen
Noorderkade 4-313
1974 · 62 m²
€ 154.312
Straatbeeld van Midlumerlaan 44, 8861JM Harlingen
Midlumerlaan 44
1958 · 122 m²
€ 344.876
Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Noorderkade 4-403 bedraagt € 154.797. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderkade 4-403

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkade 4-403 in Harlingen.

Wat is Noorderkade 4-403 in Harlingen waard?
Noorderkade 4-403 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.797 (bandbreedte € 136.221 – € 173.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkade 4-403 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Noorderkade 4-403 in Harlingen is in oktober 2026 € 150.854 (bandbreedte € 143.311 – € 158.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkade 4-403 in Harlingen?
Voor Noorderkade 4-403 adviseren wij een bod van € 158.843 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkade 4-403 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkade 4-403 in Harlingen bedragen € 831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 757 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkade 4-403 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkade 4-403 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 16.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkade 4-403?
Huishoudens in de buurt van Noorderkade 4-403 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes heeft 25% van de woningen zonnepanelen.