Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordoostersingel 15

8861HL Harlingen

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.675
+12,0%
[ € 378.114 – € 481.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.059[ € 400.006 – € 442.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.467[ € 416.406 – € 460.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordoostersingel 15 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.675 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.025Sinds september +0,9%
+€ 45.89012 maanden +12,0%
+€ 31.02212 mnd vs. NL +8,1%
Noordoostersingel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.675 voor Noordoostersingel 15 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordoostersingel 15 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.467. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.675.

Verwachte verkoopprijs Noordoostersingel 15
€ 438.467[ € 416.406 – € 460.239 ]
Verkoper houdt over€ 432.394−€ 6.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.386+€ 10.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordoostersingel 15 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs Noordoostersingel 15
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 421.059[ € 400.006 – € 442.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordoostersingel 15 adviseren wij in een bod van € 438.467, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.059 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.675+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.467+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.390+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordoostersingel 15 zal in bij een vraagprijs van € 421.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordoostersingel 15 in Harlingen bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 429.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordoostersingel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.675
Verwachte verkoopprijs€ 438.467
Verwachte vraagprijs€ 421.059
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtDe Spiker en het industrieterrein Hermes→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Spiker en het industrieterrein Hermes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (5%)
C (17%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Spiker en het industrieterrein Hermes

De Spiker en het industrieterrein Hermes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligeweg 12, 8861EA Harlingen
Heiligeweg 12
1880 · 104 m²
€ 589.732
Straatbeeld van Zuiderhaven 37, 8861CK Harlingen
Zuiderhaven 37
1888 · 215 m²
€ 789.244
Straatbeeld van Grote Bredeplaats 7, 8861BA Harlingen
Grote Bredeplaats 7
1855 · 158 m²
€ 328.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Noordoostersingel 15 bedraagt € 429.675. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordoostersingel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordoostersingel 15 in Harlingen.

Wat is Noordoostersingel 15 in Harlingen waard?
Noordoostersingel 15 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.675 (bandbreedte € 378.114 – € 481.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordoostersingel 15 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Noordoostersingel 15 in Harlingen is in oktober 2026 € 421.059 (bandbreedte € 400.006 – € 442.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordoostersingel 15 in Harlingen?
Voor Noordoostersingel 15 adviseren wij een bod van € 438.467 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordoostersingel 15 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordoostersingel 15 in Harlingen bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordoostersingel 15 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordoostersingel 15 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 45.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Noordoostersingel 15?
Huishoudens in de buurt van Noordoostersingel 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes heeft 25% van de woningen zonnepanelen.