Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrimoniumstraat 13

8861HN Harlingen

96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.488
+12,0%
[ € 223.949 – € 285.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.587[ € 236.158 – € 261.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.529[ € 247.257 – € 273.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrimoniumstraat 13 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.488 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds september +0,9%
+€ 27.18012 maanden +12,0%
+€ 18.37412 mnd vs. NL +8,1%
Patrimoniumstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.488 voor Patrimoniumstraat 13 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrimoniumstraat 13 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.529. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 254.488.

Verwachte verkoopprijs Patrimoniumstraat 13
€ 260.529[ € 247.257 – € 273.284 ]
Verkoper houdt over€ 256.413−€ 4.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.890+€ 7.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrimoniumstraat 13 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Verwachte vraagprijs Patrimoniumstraat 13
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 248.587[ € 236.158 – € 261.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.589[ € 2.460 – € 2.719 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrimoniumstraat 13 adviseren wij in een bod van € 260.529, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 248.587 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.488+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.529+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.555+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrimoniumstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 248.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrimoniumstraat 13 in Harlingen bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 254.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrimoniumstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.488
Verwachte verkoopprijs€ 260.529
Verwachte vraagprijs€ 248.587
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtDe Spiker en het industrieterrein Hermes→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Spiker en het industrieterrein Hermes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (5%)
C (17%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Spiker en het industrieterrein Hermes

De Spiker en het industrieterrein Hermes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midlumerlaan 5, 8861JE Harlingen
Midlumerlaan 5
1908 · 317 m²
€ 866.749
Straatbeeld van Midlumerlaan 44, 8861JM Harlingen
Midlumerlaan 44
1958 · 122 m²
€ 344.876
Straatbeeld van Noorderkade 4-313, 8861HK Harlingen
Noorderkade 4-313
1974 · 62 m²
€ 154.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Patrimoniumstraat 13 bedraagt € 254.488. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Patrimoniumstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrimoniumstraat 13 in Harlingen.

Wat is Patrimoniumstraat 13 in Harlingen waard?
Patrimoniumstraat 13 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.488 (bandbreedte € 223.949 – € 285.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrimoniumstraat 13 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Patrimoniumstraat 13 in Harlingen is in oktober 2026 € 248.587 (bandbreedte € 236.158 – € 261.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrimoniumstraat 13 in Harlingen?
Voor Patrimoniumstraat 13 adviseren wij een bod van € 260.529 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrimoniumstraat 13 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Patrimoniumstraat 13 in Harlingen bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrimoniumstraat 13 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrimoniumstraat 13 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 27.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Patrimoniumstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Patrimoniumstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes heeft 25% van de woningen zonnepanelen.