Huiswaardemeter

Woningwaarde Rein Miedemastraat 9

8861HT Harlingen

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.856
+12,0%
[ € 180.273 – € 229.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.818[ € 189.827 – € 209.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.021[ € 199.318 – € 220.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Rein Miedemastraat 9 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.856 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds september +0,9%
+€ 21.87912 maanden +12,0%
+€ 14.79012 mnd vs. NL +8,1%
Rein Miedemastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.856 voor Rein Miedemastraat 9 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rein Miedemastraat 9 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.021. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 204.856.

Verwachte verkoopprijs Rein Miedemastraat 9
€ 210.021[ € 199.318 – € 220.299 ]
Verkoper houdt over€ 206.461−€ 3.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.371+€ 6.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rein Miedemastraat 9 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Verwachte vraagprijs Rein Miedemastraat 9
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 199.818[ € 189.827 – € 209.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rein Miedemastraat 9 adviseren wij in een bod van € 210.021, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 199.818 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.856+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.021+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.522+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rein Miedemastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 199.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rein Miedemastraat 9 in Harlingen bedragen € 1.084 per maand bij een woningwaarde van € 204.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.002
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rein Miedemastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.856
Verwachte verkoopprijs€ 210.021
Verwachte vraagprijs€ 199.818
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtDe Spiker en het industrieterrein Hermes→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Spiker en het industrieterrein Hermes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (5%)
C (17%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Spiker en het industrieterrein Hermes

De Spiker en het industrieterrein Hermes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midlumerlaan 5, 8861JE Harlingen
Midlumerlaan 5
1908 · 317 m²
€ 866.749
Straatbeeld van Midlumerlaan 44, 8861JM Harlingen
Midlumerlaan 44
1958 · 122 m²
€ 344.876
Straatbeeld van Noorderkade 4-313, 8861HK Harlingen
Noorderkade 4-313
1974 · 62 m²
€ 154.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rein Miedemastraat 9 bedraagt € 204.856. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rein Miedemastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rein Miedemastraat 9 in Harlingen.

Wat is Rein Miedemastraat 9 in Harlingen waard?
Rein Miedemastraat 9 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.856 (bandbreedte € 180.273 – € 229.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rein Miedemastraat 9 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Rein Miedemastraat 9 in Harlingen is in oktober 2026 € 199.818 (bandbreedte € 189.827 – € 209.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Rein Miedemastraat 9 in Harlingen?
Voor Rein Miedemastraat 9 adviseren wij een bod van € 210.021 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rein Miedemastraat 9 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Rein Miedemastraat 9 in Harlingen bedragen € 1.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.002 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rein Miedemastraat 9 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rein Miedemastraat 9 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 21.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Rein Miedemastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Rein Miedemastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes heeft 25% van de woningen zonnepanelen.