Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Backerstraat 31

8861HW Harlingen

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.330
+11,2%
[ € 243.170 – € 309.490 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.674[ € 268.058 – € 296.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Backerstraat 31 in Harlingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 276.330 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds juli +0,9%
+€ 27.88612 maanden +11,2%
+€ 19.11112 mnd vs. NL +7,7%
Jacob Backerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.330 voor Jacob Backerstraat 31 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Backerstraat 31 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.674. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.330.

Verwachte verkoopprijs Jacob Backerstraat 31
€ 282.674[ € 268.058 – € 296.275 ]
Verkoper houdt over€ 278.315−€ 4.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.477+€ 7.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.315

Wat is de vraagprijs?

Jacob Backerstraat 31 in Harlingen staat in te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Vraagprijs Jacob Backerstraat 31
Onder gem. in buurt De Spiker en het industrieterrein HermesBoven gem.
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes
€ 493.494[ € 249.950 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Backerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 282.674, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 269.500 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.330+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.674+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.808+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Backerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 269.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Backerstraat 31 in Harlingen bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 276.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Backerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.330
Verwachte verkoopprijs€ 282.674
Vraagprijs€ 269.500
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtDe Spiker en het industrieterrein Hermes→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Spiker en het industrieterrein Hermes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (5%)
C (17%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Spiker en het industrieterrein Hermes

De Spiker en het industrieterrein Hermes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midlumerlaan 44, 8861JM Harlingen
Midlumerlaan 44
1958 · 122 m²
€ 344.876
Straatbeeld van Noorderkade 4-313, 8861HK Harlingen
Noorderkade 4-313
1974 · 62 m²
€ 154.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Jacob Backerstraat 31 bedraagt € 276.330. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob Backerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Backerstraat 31 in Harlingen.

Wat is Jacob Backerstraat 31 in Harlingen waard?
Jacob Backerstraat 31 in Harlingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.330 (bandbreedte € 243.170 – € 309.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes.
Wat is de vraagprijs van Jacob Backerstraat 31 in Harlingen?
Jacob Backerstraat 31 in Harlingen staat in augustus 2026 te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Backerstraat 31 in Harlingen?
Voor Jacob Backerstraat 31 adviseren wij een bod van € 282.674 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Backerstraat 31 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Backerstraat 31 in Harlingen bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Backerstraat 31 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Backerstraat 31 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 27.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Backerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Jacob Backerstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes heeft 25% van de woningen zonnepanelen.