Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Baurstraat 12

8861HZ Harlingen

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 1.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.554
+12,0%
[ € 173.848 – € 221.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.628[ € 182.997 – € 202.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.606[ € 192.330 – € 212.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Baurstraat 12 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.554 (€ 1.918 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,9%
+€ 21.09912 maanden +12,0%
+€ 14.26312 mnd vs. NL +8,1%
Nicolaas Baurstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.554 voor Nicolaas Baurstraat 12 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Baurstraat 12 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.606. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 197.554.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Baurstraat 12
€ 202.606[ € 192.330 – € 212.574 ]
Verkoper houdt over€ 199.127−€ 3.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.808+€ 6.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Baurstraat 12 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.870 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Baurstraat 12
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 192.628[ € 182.997 – € 202.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.870[ € 1.777 – € 1.964 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Baurstraat 12 adviseren wij in een bod van € 202.606, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 192.628 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.554+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.606+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.736+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Baurstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 192.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Baurstraat 12 in Harlingen bedragen € 1.054 per maand bij een woningwaarde van € 197.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 966
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Baurstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.554
Verwachte verkoopprijs€ 202.606
Verwachte vraagprijs€ 192.628
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtDe Spiker en het industrieterrein Hermes→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Spiker en het industrieterrein Hermes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (5%)
C (17%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Spiker en het industrieterrein Hermes

De Spiker en het industrieterrein Hermes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midlumerlaan 5, 8861JE Harlingen
Midlumerlaan 5
1908 · 317 m²
€ 866.749
Straatbeeld van Midlumerlaan 44, 8861JM Harlingen
Midlumerlaan 44
1958 · 122 m²
€ 344.876
Straatbeeld van Noorderkade 4-313, 8861HK Harlingen
Noorderkade 4-313
1974 · 62 m²
€ 154.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nicolaas Baurstraat 12 bedraagt € 197.554. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Baurstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Baurstraat 12 in Harlingen.

Wat is Nicolaas Baurstraat 12 in Harlingen waard?
Nicolaas Baurstraat 12 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.554 (bandbreedte € 173.848 – € 221.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Baurstraat 12 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Baurstraat 12 in Harlingen is in oktober 2026 € 192.628 (bandbreedte € 182.997 – € 202.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Baurstraat 12 in Harlingen?
Voor Nicolaas Baurstraat 12 adviseren wij een bod van € 202.606 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Baurstraat 12 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Baurstraat 12 in Harlingen bedragen € 1.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 966 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Baurstraat 12 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Baurstraat 12 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 21.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Baurstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Baurstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes heeft 25% van de woningen zonnepanelen.