Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Baurstraat 18

8861HZ Harlingen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.302
+11,0%
[ € 339.066 – € 431.538 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.148[ € 372.496 – € 411.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Baurstraat 18 in Harlingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.302 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.610Sinds mei +0,9%
+€ 38.06612 maanden +11,0%
+€ 23.34112 mnd vs. NL +6,7%
Nicolaas Baurstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.302 voor Nicolaas Baurstraat 18 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Baurstraat 18 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.148. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.302.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Baurstraat 18
€ 394.148[ € 372.496 – € 411.707 ]
Verkoper houdt over€ 388.562−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.181+€ 10.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.562

Wat is de vraagprijs?

Nicolaas Baurstraat 18 in Harlingen staat in te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Vraagprijs Nicolaas Baurstraat 18
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 483.015[ € 224.500 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Baurstraat 18 adviseren wij in een bod van € 394.148, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 374.500 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.302+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.148+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.855+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Baurstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 374.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Baurstraat 18 in Harlingen bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 385.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Baurstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.302
Verwachte verkoopprijs€ 394.148
Vraagprijs€ 374.500
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtDe Spiker en het industrieterrein Hermes→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Spiker en het industrieterrein Hermes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Spiker en het industrieterrein Hermes

De Spiker en het industrieterrein Hermes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midlumerlaan 44, 8861JM Harlingen
Midlumerlaan 44
1958 · 122 m²
€ 342.521
Straatbeeld van Noorderkade 4-313, 8861HK Harlingen
Noorderkade 4-313
1974 · 62 m²
€ 153.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nicolaas Baurstraat 18 bedraagt € 385.302. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Baurstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Baurstraat 18 in Harlingen.

Wat is Nicolaas Baurstraat 18 in Harlingen waard?
Nicolaas Baurstraat 18 in Harlingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.302 (bandbreedte € 339.066 – € 431.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes.
Wat is de vraagprijs van Nicolaas Baurstraat 18 in Harlingen?
Nicolaas Baurstraat 18 in Harlingen staat in juni 2026 te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Baurstraat 18 in Harlingen?
Voor Nicolaas Baurstraat 18 adviseren wij een bod van € 394.148 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Baurstraat 18 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Baurstraat 18 in Harlingen bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Baurstraat 18 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Baurstraat 18 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 38.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Baurstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Baurstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes heeft 25% van de woningen zonnepanelen.