Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Baurstraat 6

8861HZ Harlingen

Te koop
95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.323
+11,2%
[ € 226.444 – € 288.202 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.950[ € 237.453 – € 262.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.722[ € 248.376 – € 274.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Baurstraat 6 in Harlingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 257.323 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds juli +0,9%
+€ 25.96812 maanden +11,2%
+€ 17.79612 mnd vs. NL +7,7%
Nicolaas Baurstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.323 voor Nicolaas Baurstraat 6 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Baurstraat 6 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.722. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 257.323.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Baurstraat 6
€ 263.722[ € 248.376 – € 274.521 ]
Verkoper houdt over€ 259.571−€ 4.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.146+€ 7.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.571

Wat is de vraagprijs?

Nicolaas Baurstraat 6 in Harlingen staat in te koop voor € 249.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.631 per m².

Vraagprijs Nicolaas Baurstraat 6
Onder gem. in buurt De Spiker en het industrieterrein HermesBoven gem.
€ 249.950[ € 237.453 – € 262.448 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.631[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes
€ 493.494[ € 249.950 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Baurstraat 6 adviseren wij in een bod van € 263.722, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 249.950 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.323+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.722+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.908+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Baurstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 249.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Baurstraat 6 in Harlingen bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 257.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Baurstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.323
Verwachte verkoopprijs€ 263.722
Vraagprijs€ 249.950
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtDe Spiker en het industrieterrein Hermes→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Spiker en het industrieterrein Hermes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (5%)
C (17%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Spiker en het industrieterrein Hermes

De Spiker en het industrieterrein Hermes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midlumerlaan 44, 8861JM Harlingen
Midlumerlaan 44
1958 · 122 m²
€ 344.876
Straatbeeld van Noorderkade 4-313, 8861HK Harlingen
Noorderkade 4-313
1974 · 62 m²
€ 154.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nicolaas Baurstraat 6 bedraagt € 257.323. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Baurstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Baurstraat 6 in Harlingen.

Wat is Nicolaas Baurstraat 6 in Harlingen waard?
Nicolaas Baurstraat 6 in Harlingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.323 (bandbreedte € 226.444 – € 288.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes.
Wat is de vraagprijs van Nicolaas Baurstraat 6 in Harlingen?
Nicolaas Baurstraat 6 in Harlingen staat in augustus 2026 te koop voor € 249.950. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Baurstraat 6 in Harlingen?
Voor Nicolaas Baurstraat 6 adviseren wij een bod van € 263.722 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Baurstraat 6 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Baurstraat 6 in Harlingen bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Baurstraat 6 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Baurstraat 6 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 25.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Baurstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Baurstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes heeft 25% van de woningen zonnepanelen.