Woningwaarde Riedstraat 40, Harlingen (8861JC)

Wat is mijn huis waard?

Riedstraat 40 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.793 (€ 1.987 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 19.73612 maanden +12,0%+12,0%

+€ 13.34112 mnd vs. NL +8,1%+8,1%

Riedstraat 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.793 voor Riedstraat 40 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riedstraat 40 in Harlingen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 189.544. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 184.793.

Verwachte verkoopprijs Riedstraat 40

€ 189.544[ € 179.882 – € 198.817 ]

Verkoper houdt over€ 186.209−€ 3.335 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 195.485+€ 5.941 kosten koper

Verkoopprijs€ 189.544

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.085

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 186.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riedstraat 40 in Harlingen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 180.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.937 per m².

Verwachte vraagprijs Riedstraat 40

Onder gem. in HarlingenBoven gem.

€ 180.161[ € 171.153 – € 189.169 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.937[ € 1.840 – € 2.034 ]

Gem. vraagprijs in Harlingen

€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riedstraat 40 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 189.544, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 180.161 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.793+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 189.544+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 199.021+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riedstraat 40 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 180.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riedstraat 40 in Harlingen bedragen € 988 per maand bij een woningwaarde van € 184.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 385.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 988/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 904

OZB€ 15

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 988

Totaal betaald over 30 jaar€ 325.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Riedstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte80 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.793

Verwachte verkoopprijs€ 189.544

Verwachte vraagprijs€ 180.161

Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtDe Spiker en het industrieterrein Hermes→

PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Spiker en het industrieterrein Hermes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.030 kWh/jr)Elektriciteit(2.030 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (760 kWh/jr)Teruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

Deze woning

A (68%)

B (5%)

C (17%)

D (5%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in De Spiker en het industrieterrein Hermes

De Spiker en het industrieterrein Hermes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation27,3 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Riedstraat 40 bedraagt € 184.793. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Riedstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riedstraat 40 in Harlingen.

Wat is Riedstraat 40 in Harlingen waard?

Riedstraat 40 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.793 (bandbreedte € 162.618 – € 206.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes.

Wat is de verwachte vraagprijs van Riedstraat 40 in Harlingen?

De verwachte vraagprijs van Riedstraat 40 in Harlingen is in oktober 2026 € 180.161 (bandbreedte € 171.153 – € 189.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.987.

Hoeveel moet ik overbieden op Riedstraat 40 in Harlingen?

Voor Riedstraat 40 adviseren wij een bod van € 189.544 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Riedstraat 40 in Harlingen?

De geschatte bruto maandlasten van Riedstraat 40 in Harlingen bedragen € 988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 904 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Riedstraat 40 in Harlingen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Riedstraat 40 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 19.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Riedstraat 40?

Huishoudens in de buurt van Riedstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Riedstraat 40

Onderhoudsstaat en woningwaarde