Huiswaardemeter

Woningwaarde Sien van Hulstlaan 7-2

8861JT Harlingen

48 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 106.597
+12,0%
[ € 93.805 – € 119.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 103.886[ € 98.692 – € 109.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 109.379[ € 103.824 – € 114.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Sien van Hulstlaan 7-2 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 106.597 (€ 2.221 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds september +0,9%
+€ 11.38512 maanden +12,0%
+€ 7.69612 mnd vs. NL +8,1%
Sien van Hulstlaan 7-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 106.597 voor Sien van Hulstlaan 7-2 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sien van Hulstlaan 7-2 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 109.379. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 106.597.

Verwachte verkoopprijs Sien van Hulstlaan 7-2
€ 109.379[ € 103.824 – € 114.752 ]
Verkoper houdt over€ 106.926−€ 2.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 113.717+€ 4.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 109.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 106.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sien van Hulstlaan 7-2 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 103.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.164 per m².

Verwachte vraagprijs Sien van Hulstlaan 7-2
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 103.886[ € 98.692 – € 109.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.164[ € 2.056 – € 2.273 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sien van Hulstlaan 7-2 adviseren wij in een bod van € 109.379, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 103.886 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 106.597+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 109.379+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 114.848+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sien van Hulstlaan 7-2 zal in bij een vraagprijs van € 103.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sien van Hulstlaan 7-2 in Harlingen bedragen € 587 per maand bij een woningwaarde van € 106.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 521
OZB€ 8
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 587
Totaal betaald over 30 jaar€ 187.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sien van Hulstlaan 7-2

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 106.597
Verwachte verkoopprijs€ 109.379
Verwachte vraagprijs€ 103.886
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtDe Spiker en het industrieterrein Hermes→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Spiker en het industrieterrein Hermes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (5%)
C (17%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Spiker en het industrieterrein Hermes

De Spiker en het industrieterrein Hermes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midlumerlaan 5, 8861JE Harlingen
Midlumerlaan 5
1908 · 317 m²
€ 866.749
Straatbeeld van Midlumerlaan 44, 8861JM Harlingen
Midlumerlaan 44
1958 · 122 m²
€ 344.876
Straatbeeld van Noorderkade 4-313, 8861HK Harlingen
Noorderkade 4-313
1974 · 62 m²
€ 154.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Sien van Hulstlaan 7-2 bedraagt € 106.597. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sien van Hulstlaan 7-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sien van Hulstlaan 7-2 in Harlingen.

Wat is Sien van Hulstlaan 7-2 in Harlingen waard?
Sien van Hulstlaan 7-2 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 106.597 (bandbreedte € 93.805 – € 119.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sien van Hulstlaan 7-2 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Sien van Hulstlaan 7-2 in Harlingen is in oktober 2026 € 103.886 (bandbreedte € 98.692 – € 109.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Sien van Hulstlaan 7-2 in Harlingen?
Voor Sien van Hulstlaan 7-2 adviseren wij een bod van € 109.379 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sien van Hulstlaan 7-2 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Sien van Hulstlaan 7-2 in Harlingen bedragen € 587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 106.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 521 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sien van Hulstlaan 7-2 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sien van Hulstlaan 7-2 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 11.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Sien van Hulstlaan 7-2?
Huishoudens in de buurt van Sien van Hulstlaan 7-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes heeft 25% van de woningen zonnepanelen.